最新同城二手房買賣合同二手房買賣合同版免費(fèi)

由6453 分享時(shí)間：2024-02-21 07:30:31 收藏本文

隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng)，人們愈發(fā)重視合同，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴(yán)格履行義務(wù)。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢？又該怎么寫(xiě)呢？下面是小編為大家?guī)?lái)的合同優(yōu)秀范文，希望大家可以喜歡。

同城二手房買賣合同二手房買賣合同版免費(fèi)篇一

開(kāi)封市住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱

“開(kāi)封中心”）堅(jiān)持“能辦盡辦”“應(yīng)減盡減”“線上優(yōu)先”的原則，按照業(yè)務(wù)歸屬地的業(yè)務(wù)政策和要求受理鄭州繳存職工的提取申請(qǐng)。

二、提取類型

在開(kāi)封市（含縣、區(qū)）購(gòu)房的鄭州市（含縣、市、區(qū)）繳存職工，可在開(kāi)封申請(qǐng)辦理下列公積金提取業(yè)務(wù)：

（一）購(gòu)買自住住房提取公積金

業(yè)務(wù)辦理?xiàng)l件為：

1.簽訂時(shí)間未超過(guò)2年的商品房買賣合同或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證；

2.申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)夫妻名下沒(méi)有未結(jié)清的公積金貸款。

（二）償還住房公積金貸款本息提取公積金

業(yè)務(wù)辦理?xiàng)l件為：申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)，已開(kāi)始?xì)w還公積金貸款本息，每次提取金額不超過(guò)階段內(nèi)歸還貸款本息金額，每階段歸還的貸款本息金額不重復(fù)提取。

三、辦理途徑方式

“鄭開(kāi)同城化”公積金提取業(yè)務(wù)有兩種辦理方式，具體辦理途徑和要求如下：

同城二手房買賣合同二手房買賣合同版免費(fèi)篇二

鄭州市繳存職工（含縣、市、區(qū)）來(lái)開(kāi)封市（含縣、區(qū)）購(gòu)買自住住房，可按照開(kāi)封市繳存職工的同等條件在開(kāi)封市辦理住房公積金貸款。根據(jù)

“簡(jiǎn)化流程，互認(rèn)互貸，兩地職工同等政策”的原則，本部分主要明確開(kāi)封住房公積金管理中心的有關(guān)貸款政策、申請(qǐng)要件、業(yè)務(wù)流程以及審核標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。

一、貸款品種

鄭州市繳存職工來(lái)開(kāi)封購(gòu)買住房，可根據(jù)繳存情況和所購(gòu)住房性質(zhì)，選擇辦理相應(yīng)貸款：

（一）公積金貸款。

該類型貸款是指以開(kāi)封市住房公積金繳存余額為資金來(lái)源，按照人民銀行公布的公積金貸款利率向繳存職工發(fā)放的個(gè)人住房貸款。貸款所購(gòu)房產(chǎn)向開(kāi)封中心的委托銀行設(shè)定抵押，并由單位或個(gè)人擔(dān)保。按購(gòu)房性質(zhì)分類，該類型貸款又分商品房貸款、二手房貸款和商業(yè)銀行住房貸款轉(zhuǎn)公積金住房貸款（以下簡(jiǎn)稱：

“商轉(zhuǎn)公貸款”）。

（二）組合貸款。該類型貸款是指開(kāi)封中心聯(lián)合商業(yè)銀行就同一套住房分別以住房公積金繳存余額和銀行自營(yíng)性資金為資金來(lái)源，分別按人民銀行公布的公積金貸款利率和商業(yè)銀行住房貸款利率向繳存職工發(fā)放的個(gè)人住房貸款。組合貸款中的公積金貸款由單位或個(gè)人擔(dān)保，商業(yè)銀行貸款以房產(chǎn)抵押為擔(dān)保，貸款所購(gòu)房產(chǎn)向開(kāi)封中心的委托銀行設(shè)定抵押。

二、貸款條件

申請(qǐng)貸款應(yīng)同時(shí)符合下列條件：

（一）申請(qǐng)人具有合法有效身份證明；

（二）申請(qǐng)人連續(xù)、正常繳存住房公積金

6個(gè)月以上；

（三）所購(gòu)住房產(chǎn)權(quán)明晰，為依法依規(guī)建設(shè)的住宅，且購(gòu)房人已支付規(guī)定比例的首付款，余款未支付（商轉(zhuǎn)公貸款除外）；

（四）購(gòu)買二手房房的，過(guò)戶時(shí)間距辦理貸款時(shí)間不得超過(guò)

12個(gè)月，申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款的，所購(gòu)住房已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，且商業(yè)銀行住房貸款結(jié)清時(shí)間不超過(guò)6個(gè)月；

（五）申請(qǐng)人及配偶信用良好，有償還貸款本息的能力；

（六）申請(qǐng)人同意使用開(kāi)封市中心要求的擔(dān)保方式。

三、貸款比例

（一）期房貸款金額占房產(chǎn)總價(jià)的比例最高為

80%；

（二）有

1筆在還商業(yè)銀行住房貸款的，再貸款金額最高不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)的70%。

（三）二手房貸款和商轉(zhuǎn)公貸款金額占房產(chǎn)總價(jià)的比例最高為

60%；

（四）組合貸款金額（公積金貸款金額

+商業(yè)銀行住房貸款金額）占房產(chǎn)總價(jià)的比例最高為80%（僅期房可辦理組合貸款）。

四、貸款金額

最高貸款金額為

80萬(wàn)元。

五、貸款期限

最長(zhǎng)貸款期限為

30年，貸款還款期限最長(zhǎng)可至借款人法定退休后5年。

六、貸款利率

1-5年期的貸款年利率為，6-30年期的貸款年利率為。第二次申請(qǐng)公積金貸款的，貸款利率按照同檔次貸款利率的倍執(zhí)行。貸款利率調(diào)整時(shí)，按國(guó)家有關(guān)部門要求執(zhí)行。

七、還款能力

以下兩種核算方式取最低值

1.按償還能力計(jì)算：

月還款額度

=夫妻雙方月公積金繳存基數(shù)之和×50%

2.按繳存余額計(jì)算：

貸款額度

=（借款人公積金賬戶余額×繳存時(shí)間系數(shù)+配偶公積金賬戶余額×繳存時(shí)間系數(shù)）×10倍。

賬戶余額不足一萬(wàn)元的按一萬(wàn)元計(jì)算，繳存時(shí)間與繳存時(shí)間系數(shù)對(duì)照如下：

⑴ 6個(gè)月＜繳存時(shí)間≤12個(gè)月，繳存時(shí)間系數(shù)為；

⑵ 12個(gè)月＜繳存時(shí)間≤24個(gè)月，繳存時(shí)間系數(shù)為；

⑶ 24個(gè)月＜繳存時(shí)間≤36個(gè)月，繳存時(shí)間系數(shù)為；

⑷ 36個(gè)月＜繳存時(shí)間≤48個(gè)月，繳存時(shí)間系數(shù)為；

⑸ 48個(gè)月＜繳存時(shí)間≤60個(gè)月，繳存時(shí)間系數(shù)為；

⑹

60個(gè)月＜繳存時(shí)間，繳存時(shí)間系數(shù)為2。

3.有在還商業(yè)銀行住房貸款的，需核減在途負(fù)債。

八、個(gè)人征信

不向近

2年內(nèi)有連續(xù)3次或累計(jì)6次不良個(gè)人征信記錄的申請(qǐng)人（含申請(qǐng)人配偶），或正在接受住房公積金“黑名單”管理的申請(qǐng)人發(fā)放貸款。

九、組合貸款

組合貸款中的公積金貸款金額、貸款期限、貸款利率按照公積金貸款政策執(zhí)行，商業(yè)銀行住房貸款與公積金貸款的還款期限和發(fā)放日期應(yīng)保持一致。

十、還款方式

申請(qǐng)人可結(jié)合自身情況選取下列還款方式的一種：

（一）等額本息還款法：每月還款金額（本金

+利息）相同。

（二）等額本金還款法：每月歸還本金相同，利息逐月遞減。

十一、申請(qǐng)要件

（一）商品房貸款申請(qǐng)要件

1.夫妻雙方身份證(單身只需提供本人的)、戶口本、婚姻狀況證明；

2.購(gòu)房發(fā)票及開(kāi)封不動(dòng)產(chǎn)登記中心備案的購(gòu)房合同原件；

3.擔(dān)保人身份證、戶口本原件；

4.申請(qǐng)人銀行儲(chǔ)蓄卡（一類卡）。

（二）二手房貸款申請(qǐng)要件

1.夫妻雙方身份證（單身只需提供本人的）、戶口本、婚姻狀況證明；

2.買賣契約、過(guò)戶后不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、契稅發(fā)票原件，過(guò)戶前不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1份。

3.加蓋“開(kāi)封市房地產(chǎn)檔案信息中心證明專用章”的《存量房交易核定計(jì)稅價(jià)格通知書(shū)（住宅）》（產(chǎn)權(quán)人可持身份證，到開(kāi)封市民之家不動(dòng)產(chǎn)登記中心檔案室查詢）；

4.申請(qǐng)人銀行儲(chǔ)蓄卡；

5.擔(dān)保人身份證、戶口本原件；

6.賣房人銀行儲(chǔ)蓄卡（一類卡）、身份證（簽約時(shí)賣房人須到場(chǎng)）。

（三）商轉(zhuǎn)公貸款申請(qǐng)要件

1.夫妻雙方身份證（單身只需提供本人的）、戶口本、婚姻狀況證明；

2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅憑證原件，銀行貸款結(jié)清憑證原件1份，商業(yè)銀行住房貸款合同原件；

3.擔(dān)保人身份證、戶口本原件；

4.申請(qǐng)人銀行儲(chǔ)蓄卡（一類卡）。

（四）組合貸款申請(qǐng)要件

1.夫妻雙方身份證（單身只需提供本人的）、戶口本、婚姻狀況證明；

2.購(gòu)房合同及開(kāi)封市不動(dòng)產(chǎn)登記中心備案的購(gòu)房合同原件、購(gòu)房全額發(fā)票原件；

3.擔(dān)保人身份證、戶口本原件；

4.申請(qǐng)人銀行儲(chǔ)蓄卡（一類卡）。

十二、業(yè)務(wù)流程

（一）商品房貸款流程

1.核算貸款額度。申請(qǐng)人攜帶夫妻雙方身份證原件和征信報(bào)告（單身只需提供本人的），到開(kāi)封市民之家公積金服務(wù)大廳核算貸款額度，出具《開(kāi)封市住房公積金最高可貸額度通知單》。

2.簽訂購(gòu)房合同。申請(qǐng)人持開(kāi)封中心出具的《開(kāi)封市住房公積金最高可貸額度通知單》與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂《商品房買賣合同》。

3.簽訂貸款合同。申請(qǐng)人夫妻雙方及擔(dān)保人攜帶相關(guān)材料，到開(kāi)封市民之家公積金業(yè)務(wù)大廳簽訂《開(kāi)封市個(gè)人住房公積金委托貸款合同書(shū)》。

4.辦理房屋抵押登記。受托銀行電話通知申請(qǐng)人，約定時(shí)間地點(diǎn)辦理房屋抵押登記手續(xù)。

5.發(fā)放貸款。開(kāi)封中心收到受托銀行送交的《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》后，將申請(qǐng)人的貸款資金劃撥到《開(kāi)封市個(gè)人住房公積金委托貸款合同書(shū)》中約定的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)賬戶。

6.按月償還貸款。申請(qǐng)人每月按照《開(kāi)封市個(gè)人住房公積金委托貸款合同書(shū)》約定，在還款儲(chǔ)蓄卡上存款，開(kāi)封中心按期扣收還款本息。

（二）二手房貸款流程

1.核算貸款額度。申請(qǐng)人攜帶夫妻雙方身份證原件和征信報(bào)告（單身只需提供本人的），到開(kāi)封市民之家公積金業(yè)務(wù)大廳核算貸款額度，出具《開(kāi)封市住房公積金最高可貸額度通知單》。

2.辦理二手房過(guò)戶。申請(qǐng)人到開(kāi)封市民之家不動(dòng)產(chǎn)登記中心，辦理二手房的過(guò)戶手續(xù)。

4.辦理房屋抵押登記。受托銀行電話通知申請(qǐng)人，約定時(shí)間地點(diǎn)辦理房屋抵押登記手續(xù)。

5.發(fā)放貸款。開(kāi)封中心收到受托銀行送交的《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》后，將申請(qǐng)人的貸款資金劃撥到《開(kāi)封市個(gè)人住房公積金委托貸款合同書(shū)》約定的賣房人賬戶。

6.按月償還貸款。申請(qǐng)人每月按照《開(kāi)封市個(gè)人住房公積金委托貸款合同書(shū)》約定，在還款儲(chǔ)蓄卡上存款，公積金中心按期扣收還款本息。

（三）商轉(zhuǎn)公貸款流程

2.結(jié)清商業(yè)貸款。申請(qǐng)人在已辦不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的情況下，辦理商業(yè)銀行貸款的提前還款手續(xù)（商業(yè)貸款余額須一次性結(jié)清）。

4.辦理房屋抵押登記。受托銀行電話通知申請(qǐng)人，約定時(shí)間地點(diǎn)辦理房屋抵押登記手續(xù)。

5.發(fā)放貸款。開(kāi)封中心收到受托銀行送交的《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》后，將申請(qǐng)人的貸款資金劃撥到《開(kāi)封市個(gè)人住房公積金委托貸款合同書(shū)》約定的申請(qǐng)人賬戶。

（四）組合貸款流程

1.核算公積金貸款額度。申請(qǐng)人攜帶夫妻雙方身份證原件和征信報(bào)告（單身只需提供本人的），到開(kāi)封市民之家公積金業(yè)務(wù)大廳核算貸款額度，出具《開(kāi)封市住房公積金最高可貸額度通知單》。

2.核算銀行貸款額度。申請(qǐng)人到開(kāi)封中心的合作銀行，核算組合貸款中商業(yè)銀行住房貸款額度。

3.簽訂購(gòu)房合同。申請(qǐng)人持開(kāi)封中心和其合作銀行共同出具的《組合貸款審批通知書(shū)》與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂《商品房買賣合同》。

4.簽訂公積金貸款合同。申請(qǐng)人夫妻雙方及擔(dān)保人攜帶相關(guān)材料，到開(kāi)封市民之家公積金業(yè)務(wù)大廳簽訂《開(kāi)封市個(gè)人住房公積金委托貸款合同書(shū)》。

5.簽訂銀行貸款合同。申請(qǐng)人夫妻雙方攜帶銀行貸款相關(guān)材料到開(kāi)封中心的合作銀行，簽訂《商業(yè)銀行貸款合同》。

6.辦理房屋抵押登記。開(kāi)封中心的合作銀行通知申請(qǐng)人，約定時(shí)間地點(diǎn)辦理房屋抵押登記手續(xù)。

7.發(fā)放貸款。開(kāi)封中心收到其合作銀行送交的《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》后，將申請(qǐng)人的貸款資金劃撥到《開(kāi)封市個(gè)人住房公積金委托貸款合同書(shū)》約定的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)賬戶。

8.按月償還貸款。申請(qǐng)人每月按照《開(kāi)封市個(gè)人住房公積金委托貸款合同書(shū)》及《商業(yè)銀行貸款合同書(shū)》約定，在還款儲(chǔ)蓄卡上存款，開(kāi)封中心和受托銀行按期分別扣收應(yīng)還本息。

十三、貸款擔(dān)保

兩種方式

1.申請(qǐng)人單位擔(dān)保（申請(qǐng)人單位為法人，且無(wú)法律、法規(guī)禁止性規(guī)定）。

2.個(gè)人擔(dān)保（擔(dān)保人在開(kāi)封市行政區(qū)域內(nèi)或鄭州市行政區(qū)域內(nèi)正常連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月以上）。

特別提示

:非開(kāi)封市住房公積金管理中心或鄭州住房公積金管理中心繳存職工，需提供繳存證明或繳存明細(xì)。

十四、貸后業(yè)務(wù)

（一）提前還款

1.貸款償還滿十八個(gè)月后，可申請(qǐng)部分或全部提前還款。部分提前還款金額須為萬(wàn)元的整倍數(shù)。

2.組合貸款償還滿十八個(gè)月的，可申請(qǐng)?zhí)崆安糠只蛉窟€款，經(jīng)開(kāi)封中心審核同意后，簽訂《公積金組合貸提前還款承諾書(shū)》，受托銀行憑此受理還款申請(qǐng)。公積金和商業(yè)銀行提前還款金額均需為一萬(wàn)元以上，且為千元整倍數(shù)，還款額須按照公積金貸款和商業(yè)貸款在本次組合貸款的占比分別償還本金，不得單獨(dú)提前歸還公積金貸款或商業(yè)銀行住房貸款。

（二）逾期處理

貸款逾期（含組合貸中的公積金貸款）后，如逾期未過(guò)當(dāng)月，借款人可直接將逾期未還本息存入銀行還款賬戶，公積金業(yè)務(wù)系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)處理逾期。

（三）貸款信息變更

同城二手房買賣合同二手房買賣合同版免費(fèi)篇三

（一）購(gòu)房提取申請(qǐng)要件

1.申請(qǐng)人的^v^居民身份證；

2.新建商品房提供商品房買賣合同或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)房全額發(fā)票；二手房提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)房全額發(fā)票、契稅完稅憑證；

3.購(gòu)房人為直系親屬，還需提供其直系親屬身份證、有效關(guān)系材料及授權(quán)委托書(shū)。

4.購(gòu)房人購(gòu)買鄭州或開(kāi)封以外的房產(chǎn)申請(qǐng)?zhí)崛」e金，還需提供戶口本，在繳存地公積金中心柜臺(tái)辦理。

（二）償還公積金貸款提取申請(qǐng)要件

1.申請(qǐng)人^v^居民身份證；

2.購(gòu)房人為申請(qǐng)人直系親屬的，還需提供其直系親屬身份證、有效關(guān)系材料及授權(quán)委托書(shū)。

3.購(gòu)房人簽約公積金沖還貸款的業(yè)務(wù)，還需提供公積金貸款還款明細(xì)。

4.購(gòu)房人在鄭州購(gòu)房并申請(qǐng)公積金貸款，還需提供借款合同、購(gòu)房全額發(fā)票、近三個(gè)月銀行還款流水。

五、辦理流程

（一）購(gòu)房提取公積金業(yè)務(wù)流程

1.在開(kāi)封繳存并購(gòu)房，在鄭州申請(qǐng)?zhí)崛?/p>

職工購(gòu)買開(kāi)封市住房，在鄭州提取開(kāi)封市公積金繳存賬戶的余額，可登錄開(kāi)封市住房公積金管理中心公眾號(hào)完成注冊(cè)后辦理。

具體流程：

“登錄微信公眾號(hào)→業(yè)務(wù)辦理→購(gòu)商品房提取（或購(gòu)二手房提取）→填寫(xiě)婚姻狀態(tài)（本人+配偶）→填寫(xiě)購(gòu)房合同號(hào)（合同填、房本無(wú)）→填寫(xiě)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)（房本填、合同無(wú)）→填寫(xiě)房屋地址→填寫(xiě)房屋建筑面積→填寫(xiě)總房款→填寫(xiě)購(gòu)房日期→填寫(xiě)收款銀行及卡號(hào)→上傳影像→提交申請(qǐng)”。

2.在開(kāi)封繳存，在鄭州購(gòu)房并在鄭州申請(qǐng)?zhí)崛?/p>

購(gòu)買鄭州市行政區(qū)域內(nèi)住房，申請(qǐng)?zhí)崛≡陂_(kāi)封市公積金繳存賬戶的余額，可在鄭州中心辦事大廳

“鄭開(kāi)通辦”窗口提出申請(qǐng)。具體流程如下：

（

1）“鄭開(kāi)通辦”窗口受理職工申請(qǐng)，對(duì)職工身份進(jìn)行審查，留存到場(chǎng)照片，由職工填寫(xiě)《鄭開(kāi)通辦業(yè)務(wù)辦理申請(qǐng)表》。

（

2）“鄭開(kāi)通辦”窗口受理人員掃描職工身份證、配偶身份證、結(jié)婚證、銀行卡（ι類賬戶）、戶口本、商品房買賣合同或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)房全額發(fā)票、契稅完稅憑證、授權(quán)委托書(shū)等有效材料，并向職工出具《鄭開(kāi)通辦業(yè)務(wù)受理回執(zhí)》。

（

3）“鄭開(kāi)通辦”窗口受理人員對(duì)職工提供的購(gòu)房材料真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)，核實(shí)通過(guò)的，填寫(xiě)《購(gòu)房信息真實(shí)性核實(shí)情況表》，核實(shí)未通過(guò)的，告知職工受理意見(jiàn)。

（

4）購(gòu)房提取材料核實(shí)后，掃描填寫(xiě)的表單、職工提交的材料，拍攝到場(chǎng)照片，并電子版通過(guò)“全國(guó)住房公積金監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)”發(fā)送給開(kāi)封中心。開(kāi)封中心審核受理后，通過(guò)監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)出具《鄭開(kāi)通辦業(yè)務(wù)辦理回執(zhí)》，鄭州中心收到回執(zhí)后向申請(qǐng)職工反饋辦理結(jié)果。

3. 在開(kāi)封購(gòu)房，在鄭州繳存并在鄭州申請(qǐng)?zhí)崛?/p>

鄭州市受理人員接收職工申請(qǐng)，對(duì)職工提供的購(gòu)房材料真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)并核定職工的可提取額度，核實(shí)通過(guò)的，由鄭州市住房公積金管理中心將提取資金轉(zhuǎn)入至申請(qǐng)職工提供的收款賬戶。

（二）償還公積金貸款辦理提取流程

1.在開(kāi)封繳存并辦理公積金貸款，在鄭州申請(qǐng)?zhí)崛?/p>

職工在開(kāi)封繳存并辦理公積金貸款，在鄭州申請(qǐng)?zhí)崛￠_(kāi)封公積金繳存賬戶的余額，可登錄開(kāi)封市住房公積金管理中心公眾號(hào)完成注冊(cè)后辦理。

具體流程：

“登錄微信公眾號(hào)→業(yè)務(wù)辦理→償還公積金貸款提取→填寫(xiě)婚姻狀態(tài)（本人+配偶）→填寫(xiě)收款銀行及卡號(hào)→上傳影像→提交申請(qǐng)”。

2.在開(kāi)封繳存，在鄭州辦理公積金貸款并申請(qǐng)?zhí)崛?/p>

職工在鄭州辦理公積金貸款，申請(qǐng)?zhí)崛￠_(kāi)封公積金繳存賬戶的余額，可在鄭州中心辦事大廳

“鄭開(kāi)通辦”窗口申請(qǐng)?zhí)崛　?/p>

（

2）“鄭開(kāi)通辦”窗口人員掃描職工身份證、配偶身份證、結(jié)婚證、銀行卡（ι類賬戶）、借款合同、購(gòu)房全額發(fā)票、近三個(gè)月銀行還款流水、公積金貸款還款明細(xì)(含沖還貸)、授權(quán)委托書(shū)等材料，并向職工出具《鄭開(kāi)通辦業(yè)務(wù)受理回執(zhí)》。

（

3）“鄭開(kāi)通辦”窗口人員核實(shí)房產(chǎn)真實(shí)性，信息真實(shí)的，填寫(xiě)《購(gòu)房信息真實(shí)性核實(shí)情況表》。

（

4）還貸提取材料核實(shí)后，掃描填寫(xiě)的表單、職工提交的材料，拍攝到場(chǎng)照片，并電子版通過(guò)“全國(guó)住房公積金監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)”發(fā)送給開(kāi)封中心。開(kāi)封中心審核受理后，通過(guò)監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)出具《鄭開(kāi)通辦業(yè)務(wù)辦理回執(zhí)》，鄭州中心收到回執(zhí)后向申請(qǐng)職工反饋辦理結(jié)果。

3.在開(kāi)封辦理公積金貸款，在鄭州繳存并在鄭州申請(qǐng)?zhí)崛?/p>

六、信息推送

鄭州中心受理

“鄭開(kāi)通辦”業(yè)務(wù)申請(qǐng)時(shí)，必須通過(guò)“全國(guó)住房公積金監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)—跨省通辦業(yè)務(wù)辦理專區(qū)”發(fā)送業(yè)務(wù)申請(qǐng)，確保綜合聯(lián)系人及時(shí)接收并處理業(yè)務(wù)。

七、檔案留存

鄭州中心上傳的

“鄭開(kāi)通辦”業(yè)務(wù)材料，由開(kāi)封中心的政務(wù)服務(wù)辦事大廳妥善保管，并統(tǒng)一歸檔管理。職工申請(qǐng)辦理提取的紙質(zhì)材料，由鄭州中心妥善保存。

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一、辦理原則

鄭州住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱

“鄭州中心”）堅(jiān)持“能辦盡辦”“應(yīng)減盡減”“線上優(yōu)先”的原則，按照業(yè)務(wù)歸屬地的業(yè)務(wù)政策和要求受理開(kāi)封繳存職工的提取申請(qǐng)。

二、提取類型

在鄭州市（含縣、區(qū)）購(gòu)房的開(kāi)封市（含縣、市、區(qū)）繳存職工，可在鄭州市申請(qǐng)辦理下列公積金提取業(yè)務(wù)：

（一）全款購(gòu)買自住住房提取公積金

業(yè)務(wù)辦理?xiàng)l件為：

簽訂時(shí)間未超過(guò)

5年的商品房買賣合同或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證且房屋坐落于產(chǎn)權(quán)人繳存地或戶口所在地

2.全款購(gòu)買自住住房提取公積金只能提取一次住房公積金。

3.同一套住房在一年內(nèi)發(fā)生兩次及以上房屋權(quán)屬交易行為的，在一年內(nèi)只能就該套住房提取一次住房公積金。如該套住房在一年內(nèi)再次交易，并以該套住房再次申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，應(yīng)從過(guò)戶后的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)發(fā)證之日起，計(jì)算滿一年后提取。

（二）償還住房公積金貸款本息提取公積金

業(yè)務(wù)辦理?xiàng)l件為：申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)，繳存職工償還住房貸款滿三個(gè)月首次提取住房公積金，必須到柜臺(tái)辦理。首次提取住房公積金后，每隔一年可在微信公眾號(hào)再次提取住房公積金。

三、辦理途徑方式

“鄭開(kāi)同城化”公積金提取業(yè)務(wù)有兩種辦理方式，具體辦理途徑和要求如下：