江西省購(gòu)房合同 江西宜春購(gòu)房合同

隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng)，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。合同對(duì)于我們的幫助很大，所以我們要好好寫一篇合同。下面是我給大家整理的合同范本，歡迎大家閱讀分享借鑒，希望對(duì)大家能夠有所幫助。

江西省購(gòu)房合同篇一

甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議，共同履行。

房屋基本情況：_________________甲方房屋坐落在，__________樓__________單元__________層__________室(東戶)二手自住房轉(zhuǎn)讓給乙方。房屋建筑面積為平方米，公共部分及公用分?jǐn)偯娣e為__________平方米，該房屋土地使用期限為__________年(自__________年__________月__________日起至年月日止)。甲方出售房屋已征得房屋共有人的同意，并為此承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;乙方對(duì)上述房屋已經(jīng)充分了解，同意購(gòu)買上述房屋。

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)后生效。

說話協(xié)調(diào)人：_________________(簽字)

江西省購(gòu)房合同篇二

甲方：

乙方：

根據(jù)中華人民共和國(guó)房屋買賣相關(guān)法律，就甲方將所有權(quán)所屬的房屋出售給乙方等相關(guān)事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成協(xié)議如下。

第一條甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，房屋具體狀況如下：房屋座落在_______，面積為_________平方米。

房屋為磚混結(jié)構(gòu)商品房，布局結(jié)構(gòu)平方米，門面為________。

第二條房屋所有權(quán)證編號(hào)：_______________________，房產(chǎn)證號(hào)：_________________，土地所有權(quán)號(hào)：____________________。

第三條房屋配套附屬設(shè)施水、電、暖由甲方負(fù)責(zé)，室內(nèi)裝飾統(tǒng)一為水泥地面，墻壁為防水白色涂料，乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體情況已充分了解，自愿購(gòu)買上述房地產(chǎn)。

第四條乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣(大寫)：元整。

甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方分三次將房款付給甲方。

具體時(shí)間為：本合同生效之日起十日內(nèi)乙方交付貳萬(wàn)元;___年___月___日前付伍萬(wàn)元;其余在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)全部交清。

第五條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于___年___月___—日將上述房地產(chǎn)交付乙方(以房產(chǎn)證交付為標(biāo)志)。

第六條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第七條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本地有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。

在上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣、電訊費(fèi)等其它費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)支付。

第八條乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方對(duì)該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。

乙方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛。

如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十條乙方未按本合同約定期限付款的，應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應(yīng)付款之日起第二天至實(shí)際付款日止，利息按銀行同期利率計(jì)算，逾期30天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理。

1、乙方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按逾期未付款的3%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

2、甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款3%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起10日內(nèi)向甲方支付，若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。

第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應(yīng)按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實(shí)際交付之日止，利息按銀行同期利率計(jì)算。

逾期30天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理。

1、甲方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按已收款的3%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

2、乙方有權(quán)通知甲方解除合同，甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起10日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應(yīng)按已支付房款的3%向乙方支付違約金。

若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。

第十二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。

本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

第十三條本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。

甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)清楚明白，并按本合同規(guī)定履行。

第十四條本合同適用于中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。

甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。

協(xié)商不能解決的，依法向人民法院起訴。

第十五條本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)一份，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)一份。

甲方：

乙方：

日期：

江西省購(gòu)房合同篇三

售房方(甲方)： 身份證號(hào)碼： 購(gòu)房方(乙方)： 身份證號(hào)碼：

關(guān)于乙方向甲方購(gòu)房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：

一、房屋具體情況：

1.位置： 重慶市秀山土家族苗族自治縣萬(wàn)人小區(qū)自建房。

2.房屋類型： 建筑面積 平方米， 結(jié)構(gòu) 樓層 ，房屋走向： 房屋形狀： 用途 。該房產(chǎn)的總占地面積：

3.該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計(jì)房?jī)r(jià) 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整。

二、甲方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)處理。 《房屋所有權(quán)證》書證號(hào)：

土地證編號(hào)：

三、房屋四界：

房 屋 四 界

東： 西：

南： 北：

四、付款方式：

(1)該房產(chǎn)總價(jià)格為人民幣 萬(wàn)元整，協(xié)議簽定之后，首付 萬(wàn)元訂金。

(2)甲方完全搬走之后，再付款人民幣 萬(wàn)元。

(3)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后，再付清剩余 萬(wàn)元。

甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

八、甲方應(yīng)給乙方協(xié)調(diào)大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費(fèi)用。

九、乙方購(gòu)買甲方該項(xiàng)房產(chǎn)，所有費(fèi)用均屬于 個(gè)人出資購(gòu)買，其所有權(quán)完全屬于 個(gè)人所有。

十一：附件

(一)《房屋所有權(quán)證》

(二)《國(guó)有土地使用證》

(三)該項(xiàng)房產(chǎn)的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。

十二、本協(xié)議壹式( )份，甲方( )份，乙方( )份，

甲方： 乙方：

年 月日 年 日 代表： 月

江西省購(gòu)房合同篇四

該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費(fèi)用由 甲方承擔(dān)乙方承擔(dān) 。

除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由 甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān) 。

超過3個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。

第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過3個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。

第十條 甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間。

第十一條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第十二條 該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：

第十三條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄 。

第十五條 本合同一式 份。其中甲方留執(zhí) 份，乙方留執(zhí) 份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。

第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自 之日起生效。 甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

地 址： 地 址：

現(xiàn)住址： 現(xiàn)住址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽約日期： 簽約日期：

江西省購(gòu)房合同篇五

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

法定代表人：法定代表人：

地址：地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

代理人(簽章)：代理人(簽章)：

簽約日期：簽約日期：

注解：本欄的如實(shí)簽填為合同的最后完成步驟，是合同成立的標(biāo)志，也是合同生效的必經(jīng)程序，故雙方應(yīng)當(dāng)特別重視。

當(dāng)事人為單位的，如實(shí)簽填法定代表人;當(dāng)事人為個(gè)人的，法定代表人空白以斜杠劃掉即可。

地址和聯(lián)系電話應(yīng)當(dāng)填寫方便通訊聯(lián)絡(luò)的地址;若在合同履行過程中發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。

代理人代為簽訂合同或者無行為能力、限制行為能力人的監(jiān)護(hù)人代為簽訂合同的，由代理人或監(jiān)護(hù)人如實(shí)簽填代理人欄。一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)注意審查對(duì)方代理人的代理資格或監(jiān)護(hù)資格。

雙方分別簽填簽約日期的，則合同的成立時(shí)間以最后簽約日期為準(zhǔn)。

附記欄

文本：(以下僅適用于通過中介成交的買賣)

為甲、乙雙方提供服務(wù)的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)辦經(jīng)紀(jì)人員如下：

經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(簽章)：

資質(zhì)證書號(hào)碼：

江西省購(gòu)房合同篇六

甲方(用人單位)__________ 乙方(職工)____

名稱：____________________ 姓名：__________

性別：____________________

所有制性質(zhì)：______________ 出生年月：______

法定代表人或委托代理人：__ 文化程度：______

居民身份證號(hào)碼：__________

戶口所在地：______________

地址：____________________ 家庭地址：______

電話：____________________ 電話：__________

根據(jù)(中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法)及有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方平等自愿協(xié)商一致，同意簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。

(一)本合同為有固定期限的勞動(dòng)合同。合同自______年______月______日起至______年______月______日止。

(二)本合同為無固定期限的勞動(dòng)合同。合同期自______年______月______日起至法定或約定的解除(終止)合同的條件出現(xiàn)時(shí)止。

(三)本合同為以完成一定工作為期限的勞動(dòng)合同。合同期自______之日起至______之日止(起訖時(shí)間必須明確具體)。

(四)乙方屬新錄用的，自本勞動(dòng)合同生效之日起--個(gè)月內(nèi)為試用期。

(一)乙方同意由甲方根據(jù)生產(chǎn)(工作)需要安排擔(dān)任或從事______崗位(工種)

(二)乙方應(yīng)按照甲方依法制定的規(guī)章制度，按時(shí)完成規(guī)定的生產(chǎn)(工作)數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或工作任務(wù)，并愛護(hù)設(shè)備和所使用的工具甲方可根據(jù)生產(chǎn)(工作)需要，適當(dāng)調(diào)整或協(xié)調(diào)另行安排職務(wù)或崗位。

(三)乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)完成規(guī)定的工作數(shù)量，達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并履行下列義務(wù)：

1．遵守國(guó)家憲法法律法規(guī)；

2．遵守甲方的規(guī)章制度；

3．維護(hù)甲方的榮譽(yù)和利益；

4．忠于職守，勤奮工作；

5．履行保守甲方商業(yè)秘密，不得利用甲方的商業(yè)秘密為本人或其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人謀取不正當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)利益。

(一)甲方安排乙方執(zhí)行下列第--種工作時(shí)間制度。

1．執(zhí)行定時(shí)工作制(執(zhí)定時(shí)工作制的，乙方每日工作時(shí)間8小時(shí)，每周工作40小時(shí))；

3．執(zhí)行不定時(shí)工作制(執(zhí)行不定時(shí)工作制的，在保證完成甲方工作任務(wù)情況下，乙方自行安排工作和休息時(shí)間)。

(二)甲方安排乙方加班，應(yīng)符合法律，法規(guī)的規(guī)定。甲方應(yīng)按乙方延長(zhǎng)工作時(shí)間，應(yīng)支付不低于工資的150％的工資報(bào)酬：甲方安排乙方休息日工作又不能安排補(bǔ)休的，應(yīng)支付不低于工資200％的工資報(bào)酬．甲方安排乙方法定休假日工作的，應(yīng)支付不低于工資的300％的工資報(bào)酬。

(三)甲方必須按乙方所任工作需要，提供符合國(guó)家勞動(dòng)安全衛(wèi)生規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)的工作場(chǎng)地、生產(chǎn)工具、材料、安全保護(hù)設(shè)施、防護(hù)用品、衛(wèi)生條件，對(duì)乙方進(jìn)行勞動(dòng)安全衛(wèi)生教育，對(duì)從事有職業(yè)危害作業(yè)的乙方定期進(jìn)行健康檢查。

(四)甲方應(yīng)將本單位所制定的各種勞動(dòng)行為規(guī)范，于乙方上崗前以書面形式發(fā)給。

(五)乙方必須嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，對(duì)甲方管理人員違章指揮，強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè)的，有權(quán)拒絕執(zhí)行。

(一)甲方每月--日前以貨幣形式支付乙方工資，乙方月工資為--元或按____________執(zhí)行。

(二)乙方在試用期間的工資______________________________________________________。

(三)甲乙雙方對(duì)工資的其他約定__________________________________________________。

(四)乙方工資的增減、獎(jiǎng)金、津貼、補(bǔ)貼、加班加點(diǎn)工資的發(fā)放，以及特殊情況下的工資支付等，均按相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、政策以及甲方依法制定的規(guī)章制度執(zhí)行。

甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守法律、法規(guī)、規(guī)章和政策。甲方應(yīng)依法制定各項(xiàng)具體的內(nèi)部管理制度。乙方應(yīng)服從甲方的管理。

(一)具有下列情形之一，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以變更本合同的相關(guān)內(nèi)容；

1．訂立本合同所依據(jù)的法律、行政法規(guī)、規(guī)章發(fā)生變化；

2．本合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行的；

3．乙方不能從事或者不能勝任原崗位(工種)工作的。

(二)乙方具有下列情形之一的，甲方可以解除勞動(dòng)合同：

1．在試用朋間被證明不符合錄用條件的；

2．嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律或者甲方規(guī)章制度的；

3．嚴(yán)重失職，營(yíng)私舞弊，對(duì)甲方利益造成重人損害的；

4．被依法追究刑事責(zé)任的。

(三)具有下列情形之一的，甲方可以解除勞動(dòng)合同。但是應(yīng)當(dāng)提前三十日以書面形式通知乙方本人：

2．乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的；

3．本合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商不能就變更本合同達(dá)成協(xié)議的。

(四)甲方瀕臨破產(chǎn)進(jìn)行法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生嚴(yán)重困難，達(dá)到政府規(guī)定的嚴(yán)重困難企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確需裁減人員的，應(yīng)當(dāng)提前三十日向工會(huì)或者全體職工說明情況，聽取工會(huì)或者職工的意見，井以書面形式向勞動(dòng)行政部門報(bào)告后，可以解除勞動(dòng)合同。

(五)乙方具有下列情形之一的，甲方不得依據(jù)本條第(三)、(四)款的規(guī)定解除勞動(dòng)合同：

1．患職業(yè)病或者因工負(fù)傷并被勞動(dòng)鑒定委員會(huì)確認(rèn)喪失或看部分喪失勞動(dòng)能力的；

2．患病或者負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的；

3．女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)的。

(六)有下列情形之一的，乙方可以隨時(shí)通知甲方解除本合同：

1．在試用期內(nèi)的；

2．甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動(dòng)的；

3．甲方未按照本合同約定支付勞動(dòng)報(bào)酬或者提供勞動(dòng)保護(hù)和勞動(dòng)條件的；

(七)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除；

(八)本合同期滿或者甲乙雙方約定的本合同終止條件出現(xiàn)，應(yīng)當(dāng)即行終止。由于生產(chǎn)(工作)需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致，應(yīng)當(dāng)在合同期限屆滿三十日內(nèi)辦理勞動(dòng)合同續(xù)訂。

(九)訂立無固定期限勞動(dòng)合同的，乙方離休、退休、退職及死亡或本合同約定的解除條件出現(xiàn)，本合同終上。

(四)乙方患病或非因工負(fù)傷的醫(yī)療期及其待遇、乙方供養(yǎng)直系親屬的醫(yī)療待遇等按法律、法規(guī)、規(guī)章、政策和甲方依法制定的規(guī)定執(zhí)行。

(二)因不可抗力造成本合同不能履行的，可以不承擔(dān)法律責(zé)任；

(三)甲乙任何一方違反本合同，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)后果和責(zé)任大小向?qū)Ψ街Ц顿r償金。

九、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償與賠償發(fā)生下列情形之一的，甲方按下列標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金：

(二)有下列情形之一的，甲方根據(jù)乙方在甲方工作年限和乙方解除本合同前12個(gè)月的平均工資，工作每滿1年支付1個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，不滿1年的按1年計(jì)算，最多不超過12個(gè)月。

1．經(jīng)與乙方協(xié)商一致，甲方解除本合同的；

3．本合同期限屆滿，因甲方原因未辦理終止手續(xù)仍存在勞動(dòng)關(guān)系，甲方與乙方協(xié)商一致，解除勞動(dòng)關(guān)系的。

(三)下列情形之一的，甲方解除本合同，應(yīng)根據(jù)乙方在甲方工作年限，每滿1年支付乙方相當(dāng)于甲方上年月平均工資1個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，不滿1年的按1年計(jì)算，如乙方解除本合同前12個(gè)月的平均工資高于甲方上年月平均工資，按本人月平均工資計(jì)發(fā)：

1．乙方患病或者非因工負(fù)傷，不能從事原工作也不能從事甲方另行安排的工作的；

3．甲方裁減人員的。

(四)甲方解除本合同后，未按規(guī)定發(fā)給乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償盆的，除全額發(fā)給經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金外，還需按該經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金數(shù)額的50％支付額外經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。

(五)甲方依據(jù)本合同第六條第(三)款第一項(xiàng)解除勞動(dòng)合同的，應(yīng)支付不低于6個(gè)月工資的醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)。患重病的還應(yīng)加發(fā)50％的醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)，患絕癥的加發(fā)100％的醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)。

解除本合同時(shí)，甲方可以按照實(shí)際支付的培訓(xùn)費(fèi)(包括培訓(xùn)期間的工資)計(jì)收賠償金，其標(biāo)準(zhǔn)為每服務(wù)一年遞減實(shí)際支付的培訓(xùn)費(fèi)總額的______%。

(七)乙方因存在本合同規(guī)定的第六條第(二)款第三項(xiàng)規(guī)定的情形，被甲方解除本合同，且給甲方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

(八)乙方違反本合同約定條件解除勞動(dòng)合同或違反保守商業(yè)秘密事項(xiàng)，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

十、雙方需要約定的其他事項(xiàng)：

一方也可以直接向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，對(duì)仲裁裁決不服酌，可以向人民法院起訴。

十一、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十二、本合同是建立勞動(dòng)關(guān)系，處理勞動(dòng)爭(zhēng)議的依據(jù)，應(yīng)妥善保管。

甲方(蓋章)__________乙方(簽章)__________

法定代表人或

委托代理人(簽章)____

簽訂日期：__年__月__日

鑒證機(jī)關(guān)(蓋章)______ 鑒證員(簽章)________

鑒證日期：__年__月__日

江西省購(gòu)房合同篇七

買方：

身份證號(hào)：

聯(lián)系地址：

電話：

賣方：

身份證號(hào)：

聯(lián)系地址：

電話：

共有權(quán)人：

身份證號(hào)：

聯(lián)系地址：

電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買方和賣方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋狀況

（一）賣方所售房屋（以下稱“該房屋”）為樓房/平房，具體地址為________________________，該房屋所在樓總層數(shù)為_______層，該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米，以房地產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn)。

（二）該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為___________。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。

第二條房屋權(quán)屬情況

（一）該房屋所有權(quán)證證號(hào)為________________________，共有權(quán)證證號(hào)為_______________________，填發(fā)單位為________________________。房屋共有權(quán)人對(duì)出售該房屋的意見見附件二（共有權(quán)人本人在簽署時(shí)需到場(chǎng)）。

（二）該房屋土地使用權(quán)證號(hào)為：________________________，填發(fā)單位為：_________________________。

（三）該房屋性質(zhì)為下列選項(xiàng)中第_______種情形：

1、商品房；

2、已購(gòu)公有住房；

3、向社會(huì)公開銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房；

5、其他房屋。

（四）該房屋的抵押情況為第____種：

1、該房屋未設(shè)定抵押；

2、該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：____________________，抵押登記日期為：_________年______月______日，他項(xiàng)權(quán)利證證號(hào)為：___________________。賣方應(yīng)于_________年______月______日前辦理抵押注銷手續(xù)。

（五）該房屋的出租情況為第_____種：

1、賣方未將該房屋出租。

2、賣方已將該房屋出租，買方為該房屋承租人/承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

關(guān)于房屋權(quán)屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三。

第三條成交價(jià)格、付款方式

（一）該房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)__________元（大寫_____________________元整）。買方在簽訂本合同的同時(shí)支付定金人民幣_(tái)__________元（大寫___________________元整，不高于成交價(jià)格的20%）。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等的有關(guān)價(jià)格另有約定的，具體約定見附件一。

（二）買方采取下列第___種方式付款：

1、全款支付，合同簽訂時(shí)支付定金元人同幣，年月

日前支付元人民幣。

2、貸款

（三）關(guān)于貸款的約定

買方向_______________________銀行/公積金管理中心申辦抵押貸款，買方因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準(zhǔn)的，雙方同意按照第_______種方式解決：

（1）買方自行籌齊剩余房?jī)r(jià)款，以現(xiàn)金形式支付給賣方；

（2）買方繼續(xù)申請(qǐng)其他銀行貸款，至貸款批準(zhǔn)，其間產(chǎn)生的費(fèi)用由買方自行負(fù)擔(dān)；

（3）本合同終止，買方支付的定金和房?jī)r(jià)款應(yīng)如數(shù)返還，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，在申辦貸款過程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由買方承擔(dān)。

第四條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

賣方應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

賣方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方，買方對(duì)賣方出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。

年月日以后（含當(dāng)日）發(fā)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。賣方同意其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金（公共維修基金）的賬面余額轉(zhuǎn)移至買方名下。

買方和賣方對(duì)房屋目前的質(zhì)量狀況表示認(rèn)可，賣方保證沒有隱瞞房屋潛在的質(zhì)量問題。

第五條房屋的交付

賣方應(yīng)當(dāng)在_____年____月___日前將該房屋交付給買方。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列手續(xù)：

2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字；

3、移交該房屋房門鑰匙；

4、其他

第六條違約責(zé)任

（一）逾期交房責(zé)任

除不可抗力外，賣方未按照本合同約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照下列第______種方式處理。

1、按照逾期時(shí)間，分別處理（（1）和（2）不作累加）。

（2）逾期超過______日后，買方有權(quán)退房。買方退房的，賣方應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_____日內(nèi)退還全部已付款，并按照買方全部已付款的_____%向買方支付違約金。

（二）逾期付款責(zé)任

買方未按照本合同約定的時(shí)間付款的，按照下列第______種方式處理。

1、按照逾期時(shí)間，分別處理。（（1）和（2）不作累加）

（2）逾期超過____日后，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的，買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起____日內(nèi)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的______%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款，賣方在退還款項(xiàng)時(shí)，可直接將違約金扣除。

2、____________________________________________________。

（三）房屋質(zhì)量狀況發(fā)生變化的處理

在雙方正式交接前，如果房屋質(zhì)量出現(xiàn)明顯變化（如遭受水淹、火災(zāi)、車輛撞擊等），雙方對(duì)合同價(jià)格重新協(xié)商，協(xié)商不成，任何一方均可以解除本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。如上述狀況是由于一方故意造成，實(shí)施上述行為的一方應(yīng)當(dāng)向另一方承擔(dān)相當(dāng)于合同價(jià)款_____________%的違約金，另一方有權(quán)解除合同。

第八條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定

本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)，買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定見附件四。因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房?jī)r(jià)款_________%的違約金。

本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的，由政策規(guī)定的繳納方繳納；政策中未明確繳納方的，由賣方/買方繳納。

第九條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

（一）當(dāng)事人雙方同意，自本合同簽訂之日起________日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

（二）買方未能在房屋交付之日起________日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，雙方同意按照下列方式處理。

1、如因賣方的責(zé)任，買方有權(quán)退房。買方退房的，賣方應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起____日內(nèi)退還買方全部已付款，并承擔(dān)已付款的%作為違約金。買方不退房的，自買方應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書之日止，賣方按日計(jì)算向買方支付全部已付款萬(wàn)分之_______的違約金，并于買方實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書之日起_______日內(nèi)向買方支付。

2、____________________________________________________。

（三）賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起_______日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理原有戶口遷出手續(xù)。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，應(yīng)當(dāng)向買方支付______________元的違約金；逾期超過_______日未遷出的，自逾期超過_______日起，賣方應(yīng)當(dāng)按日計(jì)算向買方支付全部已付款萬(wàn)分之_____的違約金。

第十條不可抗力

1、因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起_______日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。

2、雙方確認(rèn)，國(guó)家法律、法規(guī)、政策的變化及市場(chǎng)行情的變化均不構(gòu)成不可抗力。

3、上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移/轉(zhuǎn)移占有之日起轉(zhuǎn)移給買方。

第十一條爭(zhēng)議解決方式

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照下列第______種方式解決。

（一）依法向房屋所在地人民法院起訴；

（二）提交仲裁委員會(huì)仲裁。

違約方承擔(dān)守約方為維護(hù)自身合法權(quán)益而支出的一切合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟（仲裁）費(fèi)用、差旅費(fèi)。

第十二條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更或補(bǔ)充，對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十三條各方確認(rèn)，本合同中書寫的聯(lián)系方式作為各方日后聯(lián)系的依據(jù)，任何一方變更聯(lián)系方式應(yīng)當(dāng)書面通知其他方，否則，他方在按照合同中約定的聯(lián)系方式送達(dá)相關(guān)文書時(shí)，視為送達(dá)。

第十四條本合同及附件共_______頁(yè)，一式_______份，具有同等法律效力，其中賣方_______份，買方_______份，房屋權(quán)屬登記部門一份，_______份。

賣方： 買方：

___年___月___日 ___年___月___日

共有權(quán)人：

___年___月___日

江西省購(gòu)房合同篇八

買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_______________

第一條房屋的基本情況：甲方房屋坐落于xxxx;位于第xxx層xxx戶，房屋結(jié)構(gòu)為xx，房產(chǎn)證登記面積xxx平方米，地下室一間，面積xxx平方，房屋權(quán)屬證書號(hào)為xxx。

第二條價(jià)格：以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米xxx元，該房屋售價(jià)總金額為xxx萬(wàn)元整。

第三條：付款方式：乙方于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金xxx元整，小寫：xxx，余款xxx元在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

第四條房屋交付期限：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起xxx日內(nèi)，將該房屋交付乙方。

第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的xxx%向甲方支付違約金。逾期超過xx日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，同時(shí)，本房屋目前尚處于出租狀態(tài)，甲方應(yīng)按照乙方的意愿解除原租賃關(guān)系或把租賃權(quán)轉(zhuǎn)給乙方。乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按累計(jì)已付款的xx%向乙方支付違約金。逾期超過xx日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。

第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起xxx天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起xx天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的xx%賠償乙方損失。

第八條：簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。

第九條：甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過xxx日，乙方每日按已付款的xx%收取違約金。

第十條：因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。

第十一條：本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十二條：本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由方所在地人民法院起訴。

第十三條：本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

甲方（簽字）：_______________

乙方（簽字）：_______________

_____年____月____日

_____年____月____日

江西省購(gòu)房合同篇九

本合同經(jīng) 年 月 日 屆 次職工代表大會(huì)或職工大會(huì)通過，本合同由 工會(huì)(以下簡(jiǎn)稱工會(huì))代表全體職工與 (以下簡(jiǎn)稱用人單位)簽訂。

第一章 總則

第一條 為了切實(shí)維護(hù)用人單位和職工的合法權(quán)益，規(guī)范雙方的行為，加強(qiáng)用人單位與勞動(dòng)者的合作，協(xié)調(diào)好用人單位與職工的利益，在內(nèi)部建立起穩(wěn)定和諧的勞動(dòng)關(guān)系。不斷增強(qiáng)企業(yè)的凝聚力和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力，根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》、《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》、《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法實(shí)施條例》、《中華人民共和國(guó)工會(huì)法》、《江西省集體合同條例》、《江西省實(shí)施中華人民共和國(guó)工會(huì)法辦法》，結(jié)合用人單位實(shí)際，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同。

第二條： 本合同是雙方為促進(jìn)發(fā)展，調(diào)動(dòng)職工的積極性和穩(wěn)定性和穩(wěn)定職工隊(duì)伍應(yīng)遵守的共同準(zhǔn)則。

雙方在有關(guān)法律、法規(guī)范圍內(nèi)，遵守國(guó)家有關(guān)職工的勞動(dòng)用工、工作時(shí)間、休息休假、勞動(dòng)報(bào)酬、保險(xiǎn)福利、培訓(xùn)教育、紀(jì)律獎(jiǎng)懲、經(jīng)濟(jì)性裁員等方面的規(guī)定，并努力提供盡可能高的水平和標(biāo)準(zhǔn)。職工一方與其用人單位可以訂立勞動(dòng)安全衛(wèi)生、女職工和未成年工權(quán)益保護(hù)、工資調(diào)整機(jī)制等專項(xiàng)集體合同。

第三條 本合同遵循依法辦事、平等協(xié)商、權(quán)利義務(wù)相統(tǒng)一，兼顧國(guó)家、用人單位、職工三者利益和維護(hù)正常的生產(chǎn)、工作秩序的原則。

第四條 用人單位應(yīng)尊重工會(huì)維護(hù)和代表職工的權(quán)利。用人單位制訂各項(xiàng)直接涉及職工切身利益的規(guī)定，均應(yīng)符合本合同的原則，并應(yīng)有工會(huì)或職工代表參加，聽取工會(huì)或職工意見，采取平等協(xié)商確定工會(huì)有義務(wù)支持用人單位的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)和管理，教育職工履行合同和遵守用人單位依照法規(guī)所制定的規(guī)章制度。工會(huì)主席列席或參加用人單位領(lǐng)導(dǎo)班子辦公會(huì)議，就重大事宜和有關(guān)職工整體利益的問題進(jìn)行協(xié)商，已取得有效合作。

第五條 本合同草案經(jīng)用人單位職代會(huì)審議通過后，由職工方首席代表代表職工與用人單位首席代表代表用人單位行政方簽字，并按法定程序提請(qǐng)登記備案。合同生效后用人單位應(yīng)當(dāng)在十天內(nèi)向全體職工公布。

本合同依法訂立后即具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，依據(jù)合同的原則和內(nèi)容認(rèn)真履行各自的權(quán)利的義務(wù)。

用人單位與職工依據(jù)《勞動(dòng)合同法》、《勞動(dòng)合同法實(shí)施條例》和本合同簽訂個(gè)人勞動(dòng)合同。個(gè)人勞動(dòng)合同規(guī)定的勞動(dòng)標(biāo)準(zhǔn)等不得低于本合同的規(guī)定。

第二章 勞動(dòng)條件和勞動(dòng)標(biāo)準(zhǔn)

第六條 勞動(dòng)用工

(一)用人單位(指用人單位行政方，下同)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，有權(quán)擇優(yōu)錄用職工，并由法人代表或其委托人分別與被錄用職工簽訂個(gè)人勞動(dòng)合同。職工簽訂勞動(dòng)合同時(shí)，應(yīng)有工會(huì)代表在場(chǎng)。

(二)用人單位根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在本合同規(guī)范下就職工的聘(錄)用、勞動(dòng)合同的訂立、變更、解除以及職工待崗、下崗后的再就業(yè)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金、賠償金等制定實(shí)施細(xì)則，并充分聽取工會(huì)意見，經(jīng)職代會(huì)審議通過后實(shí)施。

(三)工會(huì)對(duì)職工要做好勞動(dòng)保障法律法規(guī)的宣傳教育工作，積極幫助和指導(dǎo)職工簽訂個(gè)人勞動(dòng)合同，主動(dòng)配合用人單位妥善處理出現(xiàn)的新情況、新問題。工會(huì)有權(quán)監(jiān)督個(gè)人勞動(dòng)合同的執(zhí)行。

(四)用人單位制定和修改個(gè)人勞動(dòng)合同標(biāo)準(zhǔn)文本，必須在合法的情況下遵循雙方協(xié)商一致的原則，并聽取工會(huì)或職工代表意見。

(五)用人單位有權(quán)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要與工會(huì)協(xié)商后適時(shí)調(diào)整勞動(dòng)力分布結(jié)構(gòu)，改善勞動(dòng)組織，采取靈活多樣的用工形式。

(六)用人單位應(yīng)成立勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解委員會(huì)，并由工會(huì)代表?yè)?dān)任調(diào)解委員會(huì)主任。

(七)根據(jù)《勞動(dòng)合同法》第十四條規(guī)定，職工提出訂立無固定期限勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)訂立無固定期限勞動(dòng)合同。

(八)工會(huì)代表在勞動(dòng)合同期限內(nèi)自擔(dān)任代表之日起五年內(nèi)除個(gè)人嚴(yán)重過失外，用人單位不得與其解除勞動(dòng)合同。工會(huì)主席任職期未滿和女職工按計(jì)劃生育在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)，本人到期的勞動(dòng)合同應(yīng)延續(xù)至任職期和哺乳期滿為止，當(dāng)事人雙方已續(xù)簽勞動(dòng)合同的除外。

第七條 工作時(shí)間

(一)用人單位依法實(shí)行平均每周工作不超過四十小時(shí)的工作制度，保證勞動(dòng)者每周至少休息一日 。對(duì)實(shí)行計(jì)件工作的勞動(dòng)者，用人單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)上述實(shí)行的工作制度，在同一崗位70%以上職工在正常工作時(shí)間內(nèi)完成勞動(dòng)定額的前提下，合理確定其勞動(dòng)定額和計(jì)件報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)。

根據(jù)單位的特點(diǎn)，用人單位可以分別以周、月、年的周期計(jì)算工作時(shí)間。

(二)用人單位應(yīng)嚴(yán)格控制延長(zhǎng)工作時(shí)間，因生產(chǎn)需要，經(jīng)與工會(huì)和勞動(dòng)者協(xié)商后可以延長(zhǎng)工作時(shí)間，一般每日加班時(shí)間不超過一小時(shí)。因特殊原因還需延長(zhǎng)時(shí)間的，在保障職工身體健康的條件下，可延長(zhǎng)工作時(shí)間，但每日不得超過三小時(shí)，每月不得超過三十六小時(shí);休息日以及法定節(jié)假日加班，亦應(yīng)與工會(huì)協(xié)商后方可進(jìn)行加班，并按《勞動(dòng)法》有關(guān)規(guī)定給予工資報(bào)酬。《勞動(dòng)法》第四十二條規(guī)定的情況不在此范圍內(nèi)。實(shí)行輪班工作制的勞動(dòng)者在法定節(jié)假日、休息日輪班工作視為正常工作，工會(huì)可建議用人單位合理安排或減少工作時(shí)間。

第八條 休息、休假與請(qǐng)假

(一)用人單位執(zhí)行國(guó)家規(guī)定的法定節(jié)假日制度，包括新年一天、春節(jié)三天、清明節(jié)一天、勞動(dòng)節(jié)一天、端午節(jié)一天、中秋節(jié)一天、國(guó)慶節(jié)三天，部分職工享受的假日(如婦女節(jié)、青年節(jié)等)休假半天，工資照發(fā)。

(二)職工依法享有國(guó)家規(guī)定的有薪休假、婚喪假、探親假、產(chǎn)假、計(jì)劃生育等假期，工資照發(fā)。帶薪年休假必須根據(jù)生產(chǎn)和工作情況有組織地安排休息。

(三)用人單位休假制度，職工病假、事假、工傷假以及各類假期的享受和待遇，由用人單位根據(jù)國(guó)家制定制度實(shí)施辦法，與工會(huì)共同協(xié)商，提請(qǐng)職代會(huì)討論通過后實(shí)施。

(四)用人單位對(duì)工會(huì)兼職主席和委員，應(yīng)提供必要的工會(huì)工作日，其工資照發(fā)，其他待遇不受影響。

第九條 勞動(dòng)報(bào)酬

(一)用人單位遵循按勞分配、同工同酬和按資分配的原則，依據(jù)經(jīng)濟(jì)效益狀況，決定工資分配方式和支付辦法，合理制定分配方案。在討論此類問題時(shí)，應(yīng)有工會(huì)或職工代表參加，并經(jīng)職代會(huì)討論通過。

(二)在提高全員勞動(dòng)生產(chǎn)率和經(jīng)濟(jì)效益的前提下，用人單位力爭(zhēng)使職工收入在扣除物價(jià)上漲因素后，有所增長(zhǎng)。工會(huì)每年第一季度根據(jù)上一年度生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)效益情況、同行業(yè)分配情況、物價(jià)上漲指數(shù)等，按照省政府公布的當(dāng)年全年省工資指導(dǎo)線的要求，提出本年度職工收入分配增長(zhǎng)比例同用人單位協(xié)商。

(三)有下列情況之一的，應(yīng)按《勞動(dòng)法》規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付高于勞動(dòng)者正常工作時(shí)間工資的報(bào)酬。

1、安排職工延長(zhǎng)勞動(dòng)時(shí)間，支付不低于工資的百分之一百五十的工資報(bào)酬;

2、未安排職工帶薪年休假的，按照該職工工資收入的百分三百的支付工資報(bào)酬;

3、未安排職工帶薪年休假的，按照該職工工資收入的百分之三百支付工資報(bào)酬;

4、法定節(jié)假日安排勞動(dòng)者工作的，按照該職工工資收入的百分之三百的工資報(bào)酬;

(四)用人單位如無特殊情況，在當(dāng)月 日前應(yīng)當(dāng)以貨幣形式按月發(fā)放工資和各類專項(xiàng)津補(bǔ)貼，如遇節(jié)假日或休息日，應(yīng)提前到最近的工作日支付，不得無故拖欠或克扣，工會(huì)有權(quán)對(duì)此進(jìn)行監(jiān)督。

(五)按照江西省人民政府每年公布的當(dāng)時(shí)最低工資標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，全體職工實(shí)行最低工資保障制度。

(六)職工在法定工作時(shí)間內(nèi)依法參加社會(huì)活動(dòng)期間，工資照發(fā)。

(七)用人單位在放假提倡期間內(nèi)，職工待遇按國(guó)家有關(guān)政策執(zhí)行。

第十條 職工福利

(一)用人單位應(yīng)依照法律和有關(guān)規(guī)定為職工提供與用人單位經(jīng)濟(jì)實(shí)力相適應(yīng)的集體福利和文體活動(dòng)設(shè)施，并根據(jù)用人單位經(jīng)濟(jì)狀況不斷改善。

(二)用人單位應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)政策規(guī)定，按月給職工發(fā)放各種補(bǔ)貼和津貼。

(三)用人單位應(yīng)及時(shí)提取離退休人員社會(huì)化管理專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)，并及時(shí)上繳退休人員社會(huì)管理機(jī)構(gòu)，工會(huì)要協(xié)助用人單位幫助退休職工解決一些實(shí)際困難。

(四)用人單位應(yīng)按規(guī)定提取各種福利基金，用于職工的集體福利，不得挪作他用，工會(huì)協(xié)助用人單位合理安排使用。

用人單位每年應(yīng)將福利基金提取的總數(shù)及使用的情況向工會(huì)通報(bào)，接受工會(huì)的監(jiān)督。

第十一條 社會(huì)保險(xiǎn)

(一)用人單位根據(jù)國(guó)家的法律、法規(guī)和勞動(dòng)保障政策，依法參加社會(huì)保險(xiǎn)，并按時(shí)按規(guī)定交納社會(huì)保險(xiǎn)金。工會(huì)協(xié)助用人單位做好工作。

用人單位在經(jīng)濟(jì)條件許可的情況下，努力為職工實(shí)行補(bǔ)充保險(xiǎn)，用人單位支持舉辦各種互濟(jì)活動(dòng)。

(二)職工應(yīng)工負(fù)傷、致殘、死亡以及患職業(yè)病，應(yīng)按國(guó)家有關(guān)政策規(guī)定支付有關(guān)費(fèi)用，用人單位因積極幫助辦理有關(guān)手續(xù)，享受相關(guān)待遇。

(三)職工供養(yǎng)的直系親屬的醫(yī)療辦法和待遇，以及職工死亡后其遺屬的待遇，按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)享受或由用人單位依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定制訂實(shí)施細(xì)則，制訂過程中應(yīng)有工會(huì)或職工代表參加制定。

(四)對(duì)女職工和年滿16周歲，未滿18周歲的未成年工及從事有毒有害工種的職工應(yīng)定期進(jìn)行健康檢查。檢查費(fèi)用由用人單位支付，體檢工作由用人單位實(shí)施，工會(huì)協(xié)助組織。

第十二條 勞動(dòng)保護(hù)

(一)用人單位執(zhí)行國(guó)家和政府有關(guān)勞動(dòng)保護(hù)的規(guī)定，建立健全相應(yīng)的勞動(dòng)安全衛(wèi)生制度。

(二)工會(huì)支持用人單位加強(qiáng)勞動(dòng)保護(hù)管理，協(xié)助用人單位定期檢查勞動(dòng)保護(hù)、勞動(dòng)安全衛(wèi)生方面的情況，對(duì)不符合規(guī)定和危及職工安全的現(xiàn)象，工會(huì)有權(quán)要求用人單位采取措施限期改正。

(三)用人單位根據(jù)工種崗位需要，保證按規(guī)定發(fā)放工種津貼和提供相應(yīng)的勞動(dòng)保護(hù)用品。每年冬夏季節(jié)，用人單位負(fù)責(zé)采取防寒保暖降溫措施。

(四)用人單位勞動(dòng)安全衛(wèi)生設(shè)施必須符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

用人單位在審定新建、改建、擴(kuò)建和技術(shù)改造方案時(shí)，應(yīng)有工會(huì)代表參加，并對(duì)勞動(dòng)條件和安全衛(wèi)生設(shè)施實(shí)施“三同時(shí)”(即同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投產(chǎn))。

(五)用人單位應(yīng)積極推廣新技術(shù)、新設(shè)備、新工藝，逐步完善安全衛(wèi)生設(shè)施，努力降低塵毒指標(biāo)，達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

(六)用人單位對(duì)未成年工和女職工實(shí)行特殊保護(hù)。女職工在經(jīng)期、孕期、產(chǎn)期和哺乳期內(nèi)依法享受特殊保護(hù)，對(duì)違反國(guó)家有關(guān)保護(hù)女職工的法律法規(guī)行為，工會(huì)有權(quán)提請(qǐng)改正。

(七)用人單位發(fā)生因工傷亡等事故，應(yīng)及時(shí)通知工會(huì)，工會(huì)有權(quán)參與調(diào)查和提出處理意見。

(八)職工在勞動(dòng)過程中必須嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程。對(duì)于用人單位行政管理人員違章指揮。強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè)，職工有權(quán)拒絕執(zhí)行，工會(huì)有權(quán)維護(hù)職工的身心健康和人身安全。

第十三條 職工培訓(xùn)

(一)用人單位應(yīng)建立職工培訓(xùn)制度，按國(guó)家規(guī)定提取和使用職工培訓(xùn)經(jīng)費(fèi)，有計(jì)劃地對(duì)職工進(jìn)行崗位培訓(xùn)教育。用人單位在制定年度培訓(xùn)計(jì)劃是應(yīng)有工會(huì)或職工代表參加，并聽取工會(huì)或職工代表的意見。

(二)用人單位應(yīng)視經(jīng)濟(jì)狀況為職工培訓(xùn)提供必要的設(shè)施、條件和經(jīng)費(fèi)。

(三)工會(huì)要對(duì)職工開展思想教育、職業(yè)道德教育;協(xié)助用人單位對(duì)職工進(jìn)行科學(xué)技術(shù)、業(yè)務(wù)知識(shí)的培訓(xùn);鼓勵(lì)職工自學(xué)成才，開展技術(shù)比賽、崗位練兵活動(dòng)，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率。

第十四條 富余職工安置

(一)用人單位安置富余職工，應(yīng)當(dāng)遵循用人單位自行安置為主，社會(huì)幫助為輔，盡量保障富余職工基本生活。

(二)有《勞動(dòng)合同法》第四十二條規(guī)定的情形且不符合用人單位違紀(jì)辭退、解除勞動(dòng)合同條件的職工，用人單位應(yīng)當(dāng)予以妥善安置，不得推向社會(huì)。

(三)職工距法定退休年齡不足5年的，可以辦理內(nèi)部退養(yǎng)手續(xù)。職工內(nèi)退期間，由用人單位依據(jù)職工工齡長(zhǎng)短按月發(fā)給生活費(fèi)，但生活費(fèi)最低不得少于標(biāo)準(zhǔn)工資(或崗位技能工資)的80%，國(guó)家規(guī)定的各項(xiàng)補(bǔ)貼和保險(xiǎn)福利待遇仍按原單位規(guī)定執(zhí)行。用人單位和退養(yǎng)職工應(yīng)按規(guī)定繼續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)。

(四)經(jīng)濟(jì)型裁員按《勞動(dòng)合同法》第四十一條的規(guī)定進(jìn)行。

第十五條 紀(jì)律與獎(jiǎng)懲

(一)用人單位按《勞動(dòng)法》、《勞動(dòng)合同法》和《勞動(dòng)合同法實(shí)施條例》等有關(guān)法律法規(guī)制定本單位勞動(dòng)紀(jì)律與獎(jiǎng)懲制度，并以此為依據(jù)決定對(duì)職工進(jìn)行獎(jiǎng)懲。

用人單位在制定勞動(dòng)紀(jì)律和獎(jiǎng)懲制度時(shí)應(yīng)有工會(huì)代表參加，并經(jīng)單位職代會(huì)審議通過，工會(huì)應(yīng)維護(hù)支持用人單位執(zhí)行職代會(huì)審議通過的《職工獎(jiǎng)懲制度》。

(二)對(duì)于違反用人單位規(guī)章制度而造成一定后果的職工，用人單位可以分別不同情況給予批評(píng)教育、行政處分;也可酌情給予一次性罰款或經(jīng)濟(jì)賠償;情節(jié)嚴(yán)重的可以解除勞動(dòng)關(guān)系和提請(qǐng)司法機(jī)關(guān)追究法律責(zé)任。

(三)對(duì)職工進(jìn)行行政等處分時(shí)，須事先征求工會(huì)意見，工會(huì)應(yīng)認(rèn)真聽取被處分職工本人的申辯，如有異議可與用人單位協(xié)商。在解除職工勞動(dòng)合同形成決議或會(huì)簽文件時(shí)應(yīng)有工會(huì)參加，并報(bào)有關(guān)部門備案。工會(huì)認(rèn)為不合理或不當(dāng)?shù)模膳c提出異議，與用人單位協(xié)商。

(四)工會(huì)支持用人單位嚴(yán)格按依法制定的規(guī)章制度辦事，并注意善后事宜的協(xié)商穩(wěn)定工作。

(五)用人單位應(yīng)對(duì)工作表現(xiàn)突出的職工按規(guī)定實(shí)行精神和物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)。

第三章 履行合同的職責(zé)和義務(wù)

第十六條 用人單位的職責(zé)和義務(wù)

(一)用人單位依法行使職權(quán)，依法建立和完善規(guī)章制度，對(duì)用人單位的物質(zhì)文明和精神文明負(fù)有全面的責(zé)任。

(二)用人單位鼓勵(lì)和支持職工參政議政，堅(jiān)持通過職代會(huì)實(shí)行民主管理，落實(shí)好職代會(huì)五項(xiàng)職能，認(rèn)真執(zhí)行職代會(huì)依法做出的決定，及時(shí)處理好職工的提案，尊重職工的主人翁地位，搞好自身的廉政建設(shè)，不斷改進(jìn)工作方法。

(三)用人單位應(yīng)尊重人才，任人唯賢，在條件允許的情況下，為職工安排與其能力相適應(yīng)的工作。

(四)用人單位根據(jù)勞動(dòng)生產(chǎn)率的增長(zhǎng)，不斷改善和提高職工的勞動(dòng)條件和生活條件。

(五)支持工會(huì)依法開展工作，依法按時(shí)足額撥付工會(huì)經(jīng)費(fèi)，并努力為工會(huì)提供必要的活動(dòng)條件。

第十七條 職工的職責(zé)和義務(wù)

(一)每個(gè)職工的職責(zé)，按照用人單位制定的崗位責(zé)任制予以確定。

(二)每個(gè)職工必須做到：

2、服從工作安排，圓滿完成用人單位規(guī)定的各項(xiàng)生產(chǎn)、工作任務(wù);

3、嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程和工藝規(guī)程，愛護(hù)設(shè)備、禁止野蠻操作，杜絕死亡事故;

4、遵守勞動(dòng)紀(jì)律;

5、維護(hù)用人單位形象，不做有損用人單位名譽(yù)和用人單位利益的事情。

(三)積極參加勞動(dòng)競(jìng)賽、合理化建議、技術(shù)革新、崗位練兵等為提高產(chǎn)量、降低成本、增加單位經(jīng)濟(jì)效益的活動(dòng)。

第十八條 工會(huì)的職責(zé)和義務(wù)

(一)依法維護(hù)職工的合法權(quán)益和民主權(quán)利。

(二)支持用人單位生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)管理，支持用人單位依法行使職權(quán)，支持單位依法執(zhí)行各項(xiàng)規(guī)章制度。

(三)組織職工學(xué)習(xí)政治、科學(xué)、文化技術(shù)知識(shí)，不斷提高職工的整體素質(zhì)，開展勞動(dòng)競(jìng)賽，開展文體活動(dòng)，教育職工認(rèn)真履行勞動(dòng)合同、遵守勞動(dòng)紀(jì)律和各項(xiàng)規(guī)章制度，努力完成用人單位的生產(chǎn)(工作)任務(wù)。

(四)工會(huì)開展文體活動(dòng)，應(yīng)盡量安排在生產(chǎn)工作時(shí)間以外進(jìn)行，如需占用生產(chǎn)工作時(shí)間，應(yīng)事先征得用人單位同意。

第四章 合同的履行和監(jiān)督檢查

第十九條 本合同一經(jīng)生效，對(duì)用人單位和全體職工具有同等約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，認(rèn)真履行，非因法定事由或雙方協(xié)商同意，任何一方不得予以修改過變更。

第二十條 履行本合同期間，若出現(xiàn)違約責(zé)任，視其后果和責(zé)任大小，按《勞動(dòng)法》和《勞動(dòng)合同法》等有關(guān)法律，法規(guī)規(guī)定予以處理。

第二十一條 為確保合同的全面執(zhí)行，本合同正式生效后10天內(nèi)，雙方按人數(shù)對(duì)等原則聯(lián)合組成集體合同監(jiān)督檢查小組，共同商定實(shí)施履行本合同的檢查方案的措施，檢車的時(shí)間周期由雙方商定，一般每半年進(jìn)行一次。檢查的結(jié)果以書面報(bào)告形式提交勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行研究處理，并由用人單位向職代會(huì)報(bào)告。

第二十二條 雙方因履行本合同而發(fā)生爭(zhēng)議，首先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，按有關(guān)規(guī)定的仲裁，訴訟程序辦理。

第二十三條 用人單位在次年召開職代會(huì)時(shí)，要報(bào)告上年度履行集體合同的情況，并由職工代表按照“全面履行、較好履行、基本履行、未履行”進(jìn)行評(píng)議。

第二十四條 用人單位要自覺接受市人力資源和社會(huì)保障局、市總工會(huì)等有關(guān)部門對(duì)集體合同簽訂和履行情況的監(jiān)督檢查。

第五章 合同的期限、變更、解除和終止

第二十五條 本合同有效期 年(自 年 月 日至 年 月 日止)，合同期滿滿前二個(gè)月內(nèi)經(jīng)雙方平等協(xié)商簽訂新合同，新合同的生效日期與前合同的終止日期應(yīng)吻合。

第二十六條 本合同在執(zhí)行過程中遇到特殊情況時(shí)，雙方都有有權(quán)提出修改本合同有關(guān)條款，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，進(jìn)行修改，修改后的條款作為本合同附件執(zhí)行，與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方同意，任何一方無權(quán)單方面變更本合同。

第二十七條 有下列情形之一的導(dǎo)致集體合同的部分或者全部不能履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除集體合同：

(一)訂立集體合同時(shí)所依據(jù)的法律、法規(guī)被修改或者廢止;

(二)不可抗力(如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等);

(三)企業(yè)兼并、重組、解散或者破產(chǎn);

(四)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

第二十八條 本集體合同期限屆滿，集體合同即行終止。

第六章 附則

第二十九條 本合同未盡事宜按國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，或由雙方協(xié)商確定。

第三十條 本合同一式五份。甲、乙雙方各執(zhí)一份，分別報(bào)市人力資源和社會(huì)保障局、總工會(huì)、主管部門各一份備案。

第三十一條 本合同雙方簽字后七天內(nèi)報(bào)送市人力資源和社會(huì)保障局進(jìn)行審查，市人力資源和社會(huì)保障局自收到本合同之日起十五天內(nèi)未提出異議的，即行生效。

用人單位(蓋章)：

用人單位方首席代表(蓋章)：

職工方首席代表(簽字)：

年 月 日