最新房產質押合同

在人民愈發重視法律的社會中，越來越多事情需要用到合同，它也是實現專業化合作的紐帶。那么大家知道正規的合同書怎么寫嗎？下面我就給大家講一講優秀的合同該怎么寫，我們一起來了解一下吧。

房產質押合同篇一

地址：_____________

郵碼：_________________電話：_________________

抵押人：___________________

地址：_____________

郵碼：_________________電話：_________________

郵碼：_________________電話：_________________

抵押物業地址：_________________

協議書：_________________

第一條總則

抵押權人與抵押人于__________年__________月__________日會同擔保人簽定本房產抵押貸款合約(下稱“合約”)。抵押人(即借款人)同意以其與擔保人于__________年__________月__________日簽訂的房產買賣合同(即抵押權益之房產買賣合同)的全部權益抵押于抵押權人，并同意該房產買賣合同項下的房產物業(即抵押物業)，在售房單位發出入住通知書(收樓紙)后，立即辦理房產抵押手續，以該物業抵押于抵押權人，賦予抵押權人以第一優先抵押權，并愿意履行本合約全部條款。抵押權人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產買賣合同的全部權益及房產買賣合同項下房產物業，作為本合約項下貸款的抵押物，并接受擔保人承擔本合約項下貸款的擔保責任，抵押權人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業的部分樓款。經三方協商，特定立本合約，應予遵照履行。

第二條釋義

在此貸款合約內，除合約內另行定義外，下列名詞的定義如下：

“營業日”：指抵押權人公開營業的日子。

“欠款”：抵押人欠抵押權人的一切款項，包括本金，利息及其他有關費用。

“房產買賣合同之全部權益”：指抵押人(即購房業主)與擔保人簽訂的“房產買賣合同”內所應擁有的全部權益。

“房產物業建筑期”：售房單位發出入住通知書日期之前，視為房產物業建筑期。

第三條貸款金額

一、貸款金額：人民幣__________元;

所有已歸還(包括提前歸還)的款項，不得再行提取。

二、抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人將上述貸款金額全數以抵押人購樓款名義，存入售房單位賬戶。

第四條貸款期限

貸款期限為__________年，由抵押權人貸出款項日起計。期滿時抵押人應將貸款本息全部清還，但在期限內，如抵押人發生違約行為，抵押權人可據實際情況，隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當即履行。

第五條利息

一、貸款利率按__________銀行貸款最優惠利率加__________厘(年息)計算。

二、上述之優惠利率將隨市場情況浮動，利率一經公布調整后，立即生效，抵押權人仍保留隨時調整貸款利率的權利。

三、本合約項下之貸款利率，按貸款日利率或根據抵押權人書面通知按市場情況而調整的利率。

四、合約有效期內，按日貸款余額累計利息，每年以365天計日。

五、貸款利率如有調整時，由抵押權人以書面通知抵押人調整后的利率。

第六條還款

一、本合約項下貸款本金及其相應利息，抵押人應分__________期，自款項貸出日計，按月清還借款本息，每期應繳付金額(包括因利率調整帶來的應繳金額改變)，由抵押權人以書面通知抵押人，如還款日不是營業日，則該分期付款額須于還款日起延次一個營業日繳交。

二、抵押權人有權調整及更改每期應付金額或還款期數。

三、抵押人必須在__________銀行開立存款賬戶，對與本抵押貸款有關的本息和一切費用，要照付該賬戶，若因此而引致該賬戶發生透支或透支增加，概由抵押人承擔償還責任。

四、所有應付予抵押權人的款項，應送__________銀行。

五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項。如果在中國現時或將來有關法律規范下，不得不抵扣或反索任何款項(包括稅款)，則抵押人得即向抵押權人補償額外款項，致使抵押權人所得，相當于在無需反索的情況所應得不折不扣的款項。

第七條逾期利息及罰息

一、每月分期付款應繳的金額，應按照規定期數及日期攤還;尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押權人決定，按月息2%至5%幅度計收。

二、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權人有權在原利率基礎上，向抵押人加收20%至50%的罰息。

三、抵押人須按照上述指定利率，照付逾期未付款項的利息，直至款項結清為止，無論在裁判確定債務之前或之后，此項利息均按日累積計算。

第八條提前還款

一、在征得抵押權人同意的條件下，抵押人可按下列規定，辦理提前還款手續：

1.抵押人可在每月的分期還款日，提前部分或全部償還實貸款額，每次提前償還金額不少于__________萬元整的倍數;所提前償還的款額，將按例序漸次減低原貸款額。

2.抵押人必須在預定提前還款日一個月前給抵押權人一個書面通知，該通知一經發出，即不可撤銷。

3.抵押人自愿提早繳付本合約規定的部分或全部款項，抵押人應予抵押權人相等于該部分或全部款項一個月利息的補償金。

1.抵押人及/或擔保人違反本合約任何條款。

2.抵押人及/或擔保人本身對外的借款、擔保、賠償、承諾或其他借債責任，因：

a.違約被勒令提前償還;

b.到期而不能如期償還。

3.抵押人及/或擔保人本身發生病變(包括精神不健全)、死亡、合并、收購、重組、或因法院或政府機關或任何決意通過要解散、清盤、破產、關閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財產。

4.抵押人及/或擔保人被扣押令或禁止令等威脅，要對具不動產、物業或財產等有不利影響，而該等威脅又不能在發生后30天內完滿解除。

5.抵押人及/或擔保人不能償還一般債權人的欠債，在清盤、倒閉時不能清償債項或將要停止營業。

6.如抵押人及/或擔保人因在中國法律規范下，變得不合法或不可能繼續履行本合約所應負責任。

7.如抵押人及/或擔保人因業務上經營前景或其所擁有財產出現不利變化，而嚴重影響其履行本合約所負責任的能力。

8.抵押人及/或擔保人財產全部或任何重要關鍵部分被沒收征用，被強制性收購(不論是否有價收購)，或遭到損毀破環。

9.抵押人沒有事先得到抵押權人書面同意而擅自更改其股權結構。

10.抵押人舍棄該抵押房產。

如發覺上述任何事項或可能導致上述事項的事故已經發生，抵押人及/或擔保人應立即書面通知抵押權人，除非上述事項在抵押權人得知時已獲得完滿解決，否則抵押權人可在該等事項發生后任何時間，以任何形式處分抵押物或根據本合同內第十三條擔保人及擔保人責任條款第一條第二點的擔保期限內追付擔保人。抵押權人于運用上述權力及權利時，而令擔保人及/或抵押人受到不能控制的損失，抵押權人概不負責。

第九條手續費及其他費用

一、抵押人應按貸款金額繳付手續費5‰，在貸款日一次付清，并必須絕對真實地提供本合約涉及的一切資料;若在簽約后，發現抵押人所提供的資料與事實不符，抵押權人有權立即收回該筆貸款及利息，并對依約所收手續費，不予退還。

二、抵押貸款文件費，抵押人在貸款日一次過付__________幣__________元整。

三、公證費用及抵押登記費用：有關本合約所涉及的公證及抵押登記等費用，全部由抵押人負責支付。

四、抵押人如不依約清付本合約內規定的一切款項，引致抵押權人催收，或因為任何原因，使抵押權人決定通過任何途徑或方式追索，一切因此引起的費用(如處理押品的各種手續費、管理費、各種保險費等)概由抵押人負責償還，并由各項費用確實支付之日起到收到之日止，同樣按日累積計算逾期利息。

第十條貸款先決條件

一、抵押人填具房產抵押貸款申請表;該申請表須經擔保人確認。

二、抵押人提供購置抵押物的購房合約。

三、以抵押人名義，向抵押權人指定或認可的保險公司投保不少于重新購置抵押物金額的全險;保險單須過戶__________銀行，并交由該行保管。

四、本合約由抵押人、抵押權人、擔保人各方代表簽署并加蓋公章。

五、本合約須由__________公證機關公證。

第十一條房產抵押

一、本合約項下的房產抵押是指：

1.房產物業建筑期內抵押人的權益抵押：

(2)該抵押權益之房產買賣合同須交由抵押權人保管。

2.抵押房產物業：

(3)抵押人(即購房業主)現授權抵押權人在接獲擔保人(售房單位)發出的入住通知書后，即代其向__________市房產管理機關申領房產權證書，并辦理抵押登記手續。

二、抵押房產物業的保險：

1.抵押人須在規定時間內，到抵押權人指定的保險公司并按抵押權人指定的險種投保，保險標的為上述抵押房產，投保金額不少于重新購置抵押房產金額的全險，在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，如抵押人中斷保險，抵押權人有權代為投保，一切費用由抵押人負責支付;由此而引起的一切損失，抵押人須無條件全部償還抵押權人，抵押權人有權向抵押人索償。

2.抵押人須在規定時間內，將保險單過戶于抵押權人。保險單不得附有任何有損于抵押權人權益和權力的限制條件，或任何不負責賠償的金額。

3.保險單正本由抵押權人執管，并由抵押人向抵押權人支付保管費。

4.抵押人不可撤銷地授權抵押權人為其代表人，按受保險賠償金，并不可撤銷地授權抵押權人為該賠償金的支配人;此項授權非經抵押權人書面同意不可撤銷。

5.若上述保險賠償金額數，不足以賠付抵押人所欠抵押權人的欠款時，抵押權人有權向抵押人及/或擔保人追償，直至抵押人清還所欠款項。

6.倘該房產在本合約有效期內受到損壞，而保險公司認為修理損壞部分符合經濟原則者，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分。

甲方：_________________

乙方：_________________

________年____月____日

房產質押合同篇二

抵押權人_______________________________

鑒于債務人_________________與乙方于_________年_____月_____日簽訂了《_________________________________》，為保障乙方在主合同項下享有的`債權得以實現，甲方自愿以其有權處分的房地產為債務人履行主合同向乙方作抵押但保。甲乙方雙方經協商一致，訂立本抵押合同。

第二條本合同擔保的主債權種類：______________________________;幣種：______________;數額：大寫__________________元,小寫_____________元。債務履行期限：自_______年____月____日起至_______年____月____日止。

第三條抵押房地產的價值為人民幣_______________。

第四條抵押房地產由甲方占用與管理。甲方在抵押期間對抵押房地產承擔維修養護義務，負責抵押房地產的安全與完好，并隨時接受乙方的檢查監督。如抵押房地產人為毀損、滅失以及發生其他使抵押房地產價值減損的情況時，乙方有權要求甲方修復抵押房地產，或在_____天內重新提供相應的經乙方認可的其他等值抵押物。

第五條本合同抵押擔保范圍為乙方主債權_______________萬元，占主債權____%，及由此產生的附屬債權。

第六條本合同抵押期限按下列第_____種方式約定：

1、自抵押登記之日起至________年______月______日止;

2、不作約定。

第七條本合同自簽字之日起押登記?? 天內，由甲乙雙方共同到該房產管理登記機關辦理抵押登記。

第八條抵押期間，抵押房地產被拆遷改造時，甲方必須及時書面告知乙方，并按下列第____種方式執行：

2、甲方以拆遷受償價款償付乙方在本合同擔保范圍內的主債權及附屬債權。

第九條抵押房地產的轉讓按下列第____種方式執行：

2、甲方將抵押的房地產全部或部分進行轉讓時，應通知乙方并告知受讓人轉讓房地產已經抵押的情況，轉讓價款須交乙方指定的機構提存。

第十條抵押房地產的再抵押按下列第____種方式執行：

1、未經乙方同意，甲方不得將抵押房地產再進行抵押;

2、甲方將抵押房地產余額部分再次抵押時，應通知乙方并告知新抵押權人抵押房地產已經抵押的情況，但所擔保債權不得超出余額部分的____%。

第十一條抵押房地產的出租按下列第____種方式執行：

1、未經乙方同意，甲方不得將抵押房地產對外出租;

2、甲方出租抵押房地產時，應當將設置抵押的情況告知承租人，且租金收入須交乙方指定的機構提存。

第十二條本合同其他約定按下列第________項執行：

1、未經乙方同意，甲方不得將抵押的房地產作重大改裝減損其價值，或改變其用途;

2、在合同有效期內，未經甲方同意，債務人和乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。

第十三條本合同在履行中發生爭議，按下列第____種方式解決

1、提交_______仲裁委員會仲裁;

2、向乙方工商登記地的人民法院起訴。

第十四條本合同由甲乙雙方于______年____月____日在__________簽訂;自抵押登記之日起生效。

第十五條本合同一式___份，甲乙雙方各執___份，登記機關存___份。

甲方：

住所：

法定代表人：

代理人：聯系電話：

開戶銀行：帳號：

日期：

乙方：

住所：

法定代表人：

代理人：聯系電話：

開戶銀行：帳號：

日期：

房產質押合同篇三

為確保乙方與______________簽訂的______________號借款合同(以下簡稱借款合同)的履行，甲方愿意以其有權處分的權利作質押，乙方經審查，同意接受甲方的權利質押，甲、乙雙方根據有關法律規定，經協商一致，約定如下條款：

一、甲方以“質押權利清單”所列之權利設定質押。

三、甲方保證對質押的權利依法享有所有權。

四、甲方應于年月日將質押的權利憑證交付乙方占有并同時向乙方支付保管費元。

五、質押擔保的范圍：貸款金額(大寫)_______________元及利息、借款人應支付的違約金(包括罰息)和賠償金、質物保管費用__________________及實現貸款債權和質權的費用__________________(包括訴訟費、律師費等)

六、本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。

七、本合同項下有關的評估、鑒定、保管等費用均由甲方承擔。

(1)在借款人全部履行借款合同債務后，乙方向甲方賠償;

(2)如借款人未能全部履行借款合同債務，乙方的賠償責任可因未得到履行的借款合同債務而部分或全部抵消。

九、非因乙方過錯導致質押的權利價值減少，甲方應在三十天內向乙方提供與減少的價值相當的擔保。

十、質押期間，未經乙方書面同意，甲方不得贈予、轉讓、兌現、再質押或以其他任何方式處分本合同項下質押的權利。

十一、質押期間，經乙方書面同意，甲方轉讓、兌現質押權利所得的價款應優先用于向乙方提前清償其所擔保的債權。

1、到期兌現用于提前清償貸款;

2、轉換為定期儲蓄存單繼續用于質押;

3、用乙方認可的等額債券、存款單調換到期債券、存款單。

十三、借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務，乙方有權以質押權利折價或以拍賣、變賣、兌現質押權利所得的價款優先受償，實現質權。

1、甲方被宣告破產或被解散;

2、甲方違反本合同第九條、第十條、第十一條的約定或發生其他嚴重違約行為;

3、借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致使乙方貸款債權落空，或借款人有《借款合同》第十三條第3項約定的違約情形等。

十六、乙方依法處分質押權利所得的價款，按下列順序分配

1、支付處分質押財產所需的費用;

2、清償借款人所欠乙方貸款利息;

3、清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金(包括罰息)和賠償金;

4、支付其他費用。

十七、本合同有效期內，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。

十八、其他約定事項

1、甲方違反本合同自愿接受強制執行;

2、___________________________________

3、___________________________________

十九、因本合同發生的爭議，經協商解決達不成一致意見，應當向乙方所在地人民法院提起訴訟。

二十、本合同簽訂后自甲方將權利憑證交付乙方占有之日起生效。

二十一﹑本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份。副本__________份。

____________年_________月_________日

____________年_________月_________日

房產質押合同篇四

甲方：

乙方：

根據國家有關法律、法律的規定，經甲、乙雙方協商一致，簽訂該抵押擔保借款合同，雙方保證嚴格遵守。

第一條 甲方同意向乙方發放合同內容的貸款:

借款金額：

借款期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。

貸款利率：

借款用途：

第二條 乙方自愿以本人坐落位于 區

有房產權證第 號，建筑面積為 平方米的房產為借款抵押擔保，該房產價值為 ，抵押權利價值為 ，債務履行期限：自 年 月 日 至 年 月 日止。

雙方約定事項如下：

抵押擔保期間自設定抵押財產之日起至擔保范圍內全部債務清償完畢止;

抵押財產在抵押期間由乙方保管、使用并負責保養、保全。

《房屋他項權證》交甲方保管。

第三條 借款人承諾：

按期償還貸款本息;

如乙方違約造成甲方損失，由乙方為甲方賠償由此造成的一切損失;

保證抵押物系抵押人所有的合法財產;

保證抵押物在抵押期間的安全、完整，并承擔維護、保養抵押物所需費用;

接受抵押權人對抵押物的檢查、監督;

第四條 抵押權人承諾

按期、按額向借款人發放貸款;

妥善保管《房屋他項權證》，待借款本息償還完畢后協助乙方一同辦理他項權利注銷手續;

第五條 本合同一式 份，借款人、貸款人各執一份，房管局執一份。

本合同自各方當事人簽章并依法辦理他項權登記之日起生效。

第六條 如雙方發生糾紛，抵押權人可向人民法院依法申請解決。

甲方： 乙方：

聯系電話： 聯系電話：

身份證號碼： 身份證號碼：

合同簽訂時間：

合同簽定地點：

房產質押合同篇五

甲方（出質人）：

乙方（質權人）：公司

甲、乙雙方就甲方以其持有的開曼公司（標的公司）的股權作質押擔保事宜，經協商一致，簽訂協議如下：

第一條本協議所擔保的債權為：

2、為c公司因履行與乙方簽訂的《產品經銷合約》而對乙方產生的所有債務（包括但不限于應支付的違約金、罰息、損害賠償金以及乙方實現債權的費用如訴訟費、律師費等）提供擔保。

第二條質押協議標的

質押標的為甲方持有的標的公司股權普通股股（以下簡稱出質股權），包括但不限于該等股權應得紅利、孳息及其它收益。

出質股權應得紅利、孳息及其它收益歸甲方所有，標的公司的大股東取得相關收益時，視為乙方同意等比解除甲方相應收益的質權，該款項應及時支付給甲方。

第三條甲方應在本協議簽署日在標的公司股東名冊上辦理出質股份的登記手續，并將股權憑證（出資證明書或股票）背書轉讓交給乙方保管。

本協議變更、解除或者終止的，乙方應當在雙方約定的時間內（但不得遲于變更、解除或者終止的事由發生時起30日內），向標的公司辦理變更或者注銷出質登記手續。

乙方應妥善保管股權憑證，若因保管不善致使股權憑證滅失或毀損的，應當對甲方承擔賠償責任。

本質押項下所擔保的債務履行期屆滿債務人履行債務的，或者乙方提前清償所擔保的債權的，甲方應當立即向乙方返還股權憑證。

第四條未經甲方同意，甲方不得為擔保自己的'債務，以質押標的轉質于自己的債權人，若有違反，該轉質行為無效，且甲方應當對因轉質而發生的損害對乙方承擔賠償責任。

第五條發生下列情形之一，乙方有權依據法律規定以及第六條約定處分質押標的，并從所得款項中優先獲償債權：

2、甲方違反與乙方簽訂的《合資經營合同》中的約定，對甲方利益造成實質損害的；

3、甲方或c公司任意一方被宣告解散或被提起破產申請的。

第六條質權的行使：

本協議第五條第1項或第2項情形發生，乙方應及時書面通知履行義務人，并催告其依約履行合同義務。履行義務人在收到乙方的催告后30日仍不履行義務，亦不與乙方協商的，乙方有權按照本協議約定方式處分質押標的。

質押標的的處分方法（包括處分時期及價格）得由乙方徑行決定，處分質押標的所得款項，依乙方選定之內容及順序抵償債務。如處分質押標的所得價金抵償后仍有余額，乙方將即交還甲方。

對于質押標的之處分，甲方委托乙方為全權代理人，并以本協議為授權之證明，在質押存續期間，甲方不得撤銷委托。甲方如未能清償其與乙方間之任一債務時，乙方得依法將質押標的拍賣或變賣，或以其它方式處分，甲方茲同意對處分之方式及價格絕無任何異議（除非乙方采取不公正或不公允的處分方式），且拍賣或變賣或處分質押標的所須之一切費用，均由甲方負擔。

第七條本協議效力及于甲方之各受讓人、受托人、破產管理人、財產管理人、重整人及清算人，但非經乙方事前以書面同意，甲方不得轉讓其依本協議所生之權利或所負之義務。在本協議有效期內，甲方如需轉讓質押標的，須經乙方書面同意，并應將轉讓所得款項優先清償乙方的債權或向與乙方約定的第三人提存。

第八條甲方向乙方陳述和保證如下：

1、甲方是質押標的的合法持有人，有權將質押標的質押給乙方；乙方在將來行使質權時不會存在任何法律上或事實上的障礙；甲方簽訂和履行本協議，目前和將來都不會使甲方違反它作為一方的任何協議或它須遵守的法律、法規及任何有關政府批文、許可或授權。

2、質押標的在本協議生效之日不存在任何質權、其它擔保權利或任何其它類似權利（按本協議規定設立的擔保權益除外）。

3、除非乙方事先書面同意，出質人將不：（1）轉讓或以任何其它方式處置或者試圖轉讓或以其它方式處置質押標的；（2）直接或間接造成或允許在質押標的上設立任何擔保權益（按本協議規定設立的擔保權益除外）。

4、未經乙方事先書面同意或雙方另有約定外，甲方不能對質押標的作任何可能致使其價值減少的改動。

第九條本協議生效后，任何一方不得擅自變更或解除本協議，除非雙方另行達成書面協議。

第十條甲、乙雙方在履行本協議過程中發生爭議時，應友好協商解決；協商不成時可通過訴訟途徑解決。

第十一條本協議所約定之義務以標的公司登記所在地為履行地。本協議及本協議設定之權利質權，應適用英屬群島法律之規定。

第十二條本協議文本及履行相關之一切爭議，雙方應協商解決。協商不成時，雙方同意提交裁決解決。

第十三條本協議自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。主合同無效不影響本合同的效力。

第十四條本協議一式三份，雙方各執一份，另一份辦理股權質押登記用。

授權代表：________________________（簽字）

____年____月____日

簽訂地：________________________

房產質押合同篇六

根據你行于________年________月________日與我公司簽訂的貸款合同，以我公司在投資的股權作質押，你行同意向我公司發放總金額為的貸款，貸款年利率為，貸款期限自________年________月________日至________年________月________日，因此特設定本質押書。本質押書是無條件不可撤銷的，是上述貸款合同不可分割的組成部分。

1．質押物是質押人（即上述合同中借款人）在________________公司投資的股權及其派生的權益。

2．質押股權金額為________________。

3．質押物項下派生權益，系指質押股權份下應得的紅利及其他收益，必須解入質押人在你行開立的保管賬戶內，受你行監督，作為本質押項下貸款償付的一項保證。

1．質押人的質押行為已經________________公司董事會決議同意。

2．在簽署本質押書前，質押人未曾將本質押股權質押給任何其他第三者，在本質押書有效期內，也不將本質押股權質押或轉讓給任何第三者。

3．質押人將不會因償還債務或其他原因與任何第三者簽訂有損于你行權益的任何合同或協議文件。

4．本股權質押項下的貸款合同如有修改、補充而影響到本質押書的有效性時，質押人將相應修改、補充本質押書，使其與股權質押項下的貸款合同規定要求相一致。

5．本質押書如因不可抗力的原因必須作一定刪節、修改或補充時，質押人保證任何改變將不會免除或減少質押人在本質押書中所承擔的責任，不影響或侵犯你行在本質押書項下所有的權益。

6．你行對質押股權擁有登記保留權，質押人有義務協助辦理股權登記事項。

1．質押人在本質押書中所作的聲明和保證不真實或不履行。

2．質押人不能按本質押項下的合同規定，如期償還貸款本金、利息及費用。

3．質押人有其他違反本質押書或本質押項下貸款合同規定的事項。

質押人對你行采取各項處理質押物措施，包括：

（1）從質押人保管賬戶及存款賬戶主動扣取款項；

（3）依法轉讓、出售、拍賣或采取其他手段處置該質押股權，質押人均無條件放棄抗辯權。

1．本質押書自質押人有效簽章并備置于________________公司股東名冊后生效。

2．本質押書將持續有效，直至本質押項下貸款本息及費用全部清償后自動失效。

質押人（即借款人）公章：________

授權人簽字：____________________

法定地址：______________________

公證機關公證章：________________

房產質押合同篇七

甲方（質押人）：證件號碼：

乙方（質押權人）：證件號碼：

證件號碼：

甲方因經營需要，以自有車輛作為質押向乙方借款，經與乙方協商一致，特訂立本質押合同。

一、車輛品牌車牌號發動機號車架號顏色上述車輛為甲方所有。

二、質押期限為____月，自_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____日止。質押款為____（大寫）。（小寫）。

三、甲方保證該車輛不是盜搶、詐騙、套牌、租賃、涉案車輛。保證是該質押物的合法所有人，今后如因該質押物的所有權歸屬問題發生糾紛，并因此引起乙方的損失時，甲方應負責賠償乙方全部損失。

四、在本合同簽訂之后，甲方應將與質押物有關的一切原始單證，票據交給乙方。

五、本合同期滿，甲方尚不能還清借款，乙方有權將質押物轉讓、出售、再抵押、轉押或其他方式處理，甲方不得有任何異議。

質押人：

質押權人：

簽訂日期：20xx年xx月xx日

房產質押合同篇八

乙方：××有限公司

乙方為設立新公司之需要，向甲方申請借款，并承諾待×××有限公司成立后，將 萬元的股份(占 %)作為質押，經雙方協商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條 借款用途：該萬元(萬元)借款僅作為乙方投入到×××有限公司的注冊資金。

第二條 借款金額人民幣(大寫)萬元整。

第三條 借款利率借款利息為千分之____，利隨本清，如遇國家調整利率，按新規定計算。

第四條 借款和還款期限

2、還款時間為____年__月___日以前。

第五條 乙方承諾在×××公司成立以后，將乙方所有的位于×××經濟開發區的土地使用權及地上建筑物(土地權證號為：____)注入×××有限公司。

第六條 還款資金來源及還款方式

___________________________

______________________________

第七條 保證條款

1、在×××新材料有限公司成立后，乙方以其所持有的該公司的 萬元的股份作為質押，到期不能歸還甲方的借款，甲方有權處理質押股份。乙方到期如數歸還貸款的，質押權消滅。

2、乙方必須按照借款合同規定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款進行違法活動。

3、乙方必須按合同規定的期限還本付息。

第八條 違約責任

一、乙方的違約責任

1、乙方不按合同規定的用途使用借款，甲方有權收回全部借款。并按總借款額的___%承擔違約金。

2、乙方提前還款的，應按規定減收利息。

二、甲方的違約責任

甲方未按期提供借款，應按違約數額和延期天數，付給乙方違約金。違約金數額的計算應與加收乙方違約金相同。

第九條 合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，應提交杭州仲裁委員會仲裁。仲裁是終局，對雙方均有約束力。

第十條 其他

本合同非因法律規定允許變更或解除合同的情況發生，任何一方當事人不得擅自變更或解除合同。當事人一方依照法律規定要求變更或解除本借款合同時，應及時采用書面形式通知其他當事人，并達成書面協議。

本合同如有未盡事宜，須經合同各方當事人共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

本合同正本一式三份，甲方、乙方各執一份。

代表：

乙方：××有限公司

代表：

年 月 日

房產質押合同篇九

地 址：____________________________________

郵碼：_______________ 電話：_______________

法定代表人：____________ 職務：____________

抵押人：___________________________________

地 址：____________________________________

郵碼：_______________ 電話：_______________

法定代表人：____________ 職務：____________

郵 碼： 電 話：

抵押物業地址：

協 議 書：

抵押權益之房產買賣合同：購房____ 字第________號

第一條 總則

抵押權人與抵押人于____ 年____ 月____ 日會同擔保人簽定本房產抵押貸款合約(下稱“合約”)。抵押人(即借款人)同意以其與擔保人于____ 年____ 月____ 日簽訂的房產買賣合同(即抵押權益之房產買賣合同)的全部權益抵押于抵押權人，并同意該房產買賣合同項下的房產物業(即抵押物業)，在售房單位發出入住通知書(收樓紙)后，立即辦理房產抵押手續，以該物業抵押于抵押權人，賦予抵押權人以第一優先抵押權，并愿意履行本合約全部條款。抵押權人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產買賣合同的全部權益及房產買賣合同項下房產物業，作為本合約項下貸款的抵押物，并接受擔保人承擔本合約項下貸款的擔保責任，抵押權人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業的部分樓款。經三方協商，特定立本合約，應予遵照履行。

第二條 釋義

在此貸款合約內，除合約內另行定義外，下列名詞的定義如下：

“營業日”：指抵押權人公開營業的日子。

“欠款”：抵押人欠抵押權人的一切款項，包括本金，利息及其他有關費用。

“房產買賣合同之全部權益”：指抵押人(即購房業主)與擔保人簽訂的“房產買賣合同”內所應擁有的全部權益。

“房產物業建筑期”：售房單位發出入住通知書日期之前，視為房產物業建筑期。

第三條 貸款金額

一、貸款金額：人民幣____ 元;

所有已歸還(包括提前歸還)的款項，不得再行提取。

二、抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人將上述貸款金額全數以抵押人購樓款名義，存入售房單位帳戶。

第四條 貸款期限

貸款期限為____ 年，由抵押權人貸出款項日起計。期滿時抵押人應將貸款本息全部清還，但在期限內，如抵押人發生違約行為，抵押權人可據實際情況，隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當即履行。

第五條 利息

一、貸款利率按____ 銀行貸款最優惠利率加____ 厘(年息)計算。

二、上述之優惠利率將隨市場情況浮動，利率一經公布調整后，立即生效，抵押權人仍保留隨時調整貸款利率的權利。

三、本合約項下之貸款利率，按貸款日利率或根據抵押權人書面通知按市場情況而調整的利率。

四、合約有效期內，按日貸款余額累計利息，每年以365天計日。

五、貸款利率如有調整時，由抵押權人以書面通知抵押人調整后的利率。

第六條 還款

一、本合約項下貸款本金及其相應利息，抵押人應分____期，自款項貸出日計，按月清還借款本息，每期應繳付金額(包括因利率調整帶來的應繳金額改變)，由抵押權人以書面通知抵押人，如還款日不是營業日，則該分期付款額須于還款日起延次一個營業日繳交。

二、抵押權人有權調整及更改每期應付金額或還款期數。

三、抵押人必須在____銀行開立存款帳戶，對與本抵押貸款有關的本息和一切費用，要照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發生透支或透支增加，概由抵押人承擔償還責任。

四、所有應付予抵押權人的款項，應送____銀行。

五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項。如果在中國現時或將來有關法律規范下，不得不抵扣或反索任何款項(包括稅款)，則抵押人得即向抵押權人補償額外款項，致使抵押權人所得，相當于在無需反索的情況所應得不折不扣的款項。

第七條 逾期利息及罰息

一、每月分期付款應繳的金額，應按照規定期數及日期攤還;尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押權人決定，按月息2%至5%幅度計收。

二、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權人有權在原利率基礎上，向抵押人加收20%至50%的罰息。

三、抵押人須按照上述指定利率，照付逾期未付款項的利息，直至款項結清為止，無論在裁判確定債務之前或之后，此項利息均按日累積計算。

第八條 提前還款

一、在征得抵押權人同意的條件下，抵押人可按下列規定，辦理提前還款手續：

1.抵押人可在每月的分期還款日，提前部分或全部償還實貸款額，每次提前償還金額不少于____ 萬元整的倍數;所提前償還的款額，將按例序漸次減低原貸款額。

2.抵押人必須在預定提前還款日一個月前給抵押權人一個書面通知，該通知一經發出，即不可撤銷。

3.抵押人自愿提早繳付本合約規定的部分或全部款項，抵押人應予抵押權人相等于該部分或全部款項一個月利息的補償金。

二、抵押人和擔保人同意，在發生下列所述任何情況時，抵押權人有權要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額，或立即追計擔保人：

1.抵押人及/或擔保人違反本合約任何條款。

2.抵押人及/或擔保人本身對外的借款、擔保、賠償、承諾或其他借債責任，因：

a.違約被勒令提前償還;

b.到期而不能如期償還。

3.抵押人及/或擔保人本身發生病變(包括精神不健全)、死亡、合并、收購、重組、或因法院或政府機關或任何決意通過要解散、清盤、破產、關閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財產。

4.抵押人及/或擔保人被扣押令或禁止令等威脅，要對具不動產、物業或財產等有不利影響，而該等威脅又不能在發生后30天內完滿解除。

5.抵押人及/或擔保人不能償還一般債權人的欠債，在清盤、倒閉時不能清償債項或將要停止營業。

6.如抵押人及/或擔保人因在中國法律規范下，變得不合法或不可能繼續履行本合約所應負責任。

7.如抵押人及/或擔保人因業務上經營前景或其所擁有財產出現不利變化，而嚴重影響其履行本合約所負責任的能力。

8.抵押人及/或擔保人財產全部或任何重要關鍵部分被沒收征用，被強制性收購(不論是否有價收購)，或遭到損毀破環。

9.抵押人沒有事先得到抵押權人書面同意而擅自更改其股權結構。

10.抵押人舍棄該抵押房產。

如發覺上述任何事項或可能導致上述事項的事故已經發生，抵押人及/或擔保人應立即書面通知抵押權人，除非上述事項在抵押權人得知時已獲得完滿解決，否則抵押權人可在該等事項發生后任何時間，以任何形式處分抵押物或根據本合同內第十三條擔保人及擔保人責任條款第一條第二點的擔保期限內追付擔保人。抵押權人于運用上述權力及權利時，而令擔保人及/或抵押人受到不能控制的損失，抵押權人概不負責。

第九條 手續費及其他費用

一、抵押人應按貸款金額繳付手續費5‰，在貸款日一次付清，并必須絕對真實地提供本合約涉及的一切資料;若在簽約后，發現抵押人所提供的資料與事實不符，抵押權人有權立即收回該筆貸款及利息，并對依約所收手續費，不予退還。

二、抵押貸款文件費，抵押人在貸款日一次過付____ 幣____ 元整。

三、公證費用及抵押登記費用：有關本合約所涉及的公證及抵押登記等費用，全部由抵押人負責支付。

四、抵押人如不依約清付本合約內規定的一切款項，引致抵押權人催收，或因為任何原因，使抵押權人決定通過任何途徑或方式追索，一切因此引起的費用(如處理押品的各種手續費、管理費、各種保險費等)概由抵押人負責償還，并由各項費用確實支付之日起到收到之日止，同樣按日累積計算逾期利息。

第十條 貸款先決條件

一、抵押人填具房產抵押貸款申請表;該申請表須經擔保人確認。

二、抵押人提供購置抵押物的購房合約。

三、以抵押人名義，向抵押權人指定或認可的保險公司投保不少于重新購置抵押物金額的全險;保險單須過戶____ 銀行，并交由該行保管。

四、本合約由抵押人、抵押權人、擔保人各方代表簽署并加蓋公章。

五、本合約須由____ 公證機關公證。

第十一條 房產抵押

一、本合約項下的房產抵押是指：

1.房產物業建筑期內抵押人的權益抵押：

(2)該抵押權益之房產買賣合同須交由抵押權人保管。

2.抵押房產物業：

(3)抵押人(即購房業主)現授權抵押權人在接獲擔保人(售房單位)發出的入住通知書后，即代其向____ 市房產管理機關申領房產權證書，并辦理抵押登記手續。

二、抵押房產物業的保險：

1.抵押人須在規定時間內，到抵押權人指定的保險公司并按抵押權人指定的險種投保，保險標的為上述抵押房產，投保金額不少于重新購置抵押房產金額的全險，在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，如抵押人中斷保險，抵押權人有權代為投保，一切費用由抵押人負責支付;由此而引起的一切損失，抵押人須無條件全部償還抵押權人，抵押權人有權向抵押人索償。

2.抵押人須在規定時間內，將保險單過戶于抵押權人。保險單不得附有任何有損于抵押權人權益和權力的限制條件，或任何不負責賠償的金額。

3.保險單正本由抵押權人執管，并由抵押人向抵押權人支付保管費。

4.抵押人不可撤銷地授權抵押權人為其代表人，按受保險賠償金，并不可撤銷地授權抵押權人為該賠償金的支配人;此項授權非經抵押權人書面同意不可撤銷。

5.若上述保險賠償金額數，不足以賠付抵押人所欠抵押權人的欠款時，抵押權人有權向抵押人及/或擔保人追償，直至抵押人清還所欠款項。

6.倘該房產在本合約有效期內受到損壞，而保險公司認為修理損壞部分符合經濟原則者，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分。

甲方

乙方

年月日

房產質押合同篇十

身份證號(自然人)：______

法定代表人：_____

地址：____________

乙方(質押人)：______

身份證號(自然人)：______

法定代表人：____________

地址：__________________

為保證甲方債權的實現，乙方以其所有的(有權處分的)(下稱質押物)為(______)年借字第(______)號借款合同提供質押擔保，雙方就此協商一致，訂立本合同。

質押物事項

1、名稱

2、數量、質量

3、狀況

4、所在地

5、所有權(處分權)歸屬

第二條雙方經協商，一致認可質押物的質押價值為人民幣元。

第三條質押物由甲、乙雙方共同到有關法律規定部門辦理質押登記手續，并由乙方交納登記等相關費用。

第四條乙方質押擔保的范圍是(______)年第(______)號借款合同中借款人應向甲方償還的全部款項，包括但不限于貸款本金、利息、違約金、損害賠償金等費用。

第五條乙方的義務

1、質押期間乙方不得實施降低質押物價值的任何行為。

2、出現質押物價值減少的情況，如果沒有得到保險賠償的，乙方應在質押物價值減少情況之日起天內向甲方提供新的與減少價值相當的擔保。

4、不得隱瞞質押物存在共有、爭議、被查封，被扣押或已被設定質押權任何情況。

5、本合同項下有關的登記、公證、保險、鑒定、運輸、保管費用以及其他費用由乙方承擔。

第六條甲方的義務

1、對甲方質押物要妥善保管，不得遺失、損毀。

2、在甲方到期還清借款后，將質押物完整交還甲方。

第七條違約責任

1、乙方違反本合同任一款約定,按其擔保金額的%支付違約金，并承擔合同約定的其他違約責任。

2、處置質押物產生的律師費等相關費用由乙方承擔。

第八條質押權的實現

借款期前屆滿，借款人未還本付息的，甲方可依照法定形式以質押物折價或者以拍賣、變賣質押物所得價款優先受償，質押物折價或者拍賣、變賣所得價款不足清償的，甲方有權就不足部分繼續追償。

第九條約定的其他條款：

第十條合同發生爭議或糾紛時，雙方當事人可以通過協商解決，協商不成的，任何一方均可向人民法院提出訴訟。

第十一條本合同經甲乙雙方簽字、蓋章后生效。

甲方(蓋章)：____________

乙方(蓋章或簽字)：____________

法定代表人：____________

法定代表人：____________

______年______月______日

注：自然人附身份證復印件為本合同附件。