物業公司總經理崗位職責說明書

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物業公司總經理崗位職責說明書篇一

1、承擔公司園區、廠房、倉庫等產業載體項目銷售/租賃經營指標的達成，負責招商策略、思路與方案的`制定，經管理層批準后有效地推進與實施，包括：

1.項目的前期市場調研、市場定位，確立招商思路和策略；

2.制定項目招商方案，確定時間計劃以及業務流程和過程管理制度；

3.項目的招商推廣方案制定及實施；

4.客戶來訪接待、選址跟進、商務條件談判以及銷售/租賃合同簽訂；

5.客戶進場對接協調；

6.項目的客戶臺賬及銷控動態管理。

2、公司招商渠道的搭建及日常維護。

3、招商團隊的管理。

物業公司總經理崗位職責說明書篇二

4、按集團公司要求，領導制定和實施物業公司的年度經營目標；

5、按集團市場戰略發展要求，做好市場開拓、收兼購物業公司，實現年度市場指標。

6、協調好公司內、外部的相關關系，維持并提升公司的品牌形象和美譽度；

物業公司總經理崗位職責說明書篇三

一、對總經理負責，具體負責公司物業管理方面的事務。

二、制定公司物業管理發展運作計劃，執行公司物業管理經營方針和戰

略，制定目標任務及管理方法。

三、負責公司的物業管理、安全、工程、服務和物業經營的考核工作。

四、負責物業管理人員的管理、培訓、績效考核與評估。

五、執行國家的關物業管理法規和住宅管理條例，以及公司的各項規章制度，協調各主管部門與其他部門的關系，協助總經理建立健全公司統一、高效的組織體系和工作體系。

六、負責制定物業管理的各項費用，控制、審核各管理中心的'費用開支。

七、負責對物業管理市場各項收費標準的調查，建立收費標準檔案。

八、及時掌握物業管理市場動向，及時向總經理反映情況、提供信息，為公司改革發展當好參謀。

九、完成總經理交辦的其他事項。

物業公司總經理崗位職責說明書篇四

2) 領導物管處全體員工，完成公司下達的各項責任目標;

3) 安排和調整本項目人員工作，做好各項工作計劃;

4) 負責對下屬的工作考核及監督，指導各級工作人員按質按量完成工作任務;

5) 主持物管處日常和定期工作會議，負責傳達公司文件、通知和會議精神;

7) 與業主保持良好的關系，與各職能部門保持良好的溝通;

物業公司總經理崗位職責說明書篇五

1. 領導全體項目員工完成公司下達的責任目標。

2.熟悉掌握前期介入、接管驗收、租戶入駐、后期管理流程。

3.根據項目運營情況，制定相應的管理措施和制度，負責處理重大投訴和突發事件。

4.與業主、有關部門和物業管理主管部門保持良好關系。

5.負責管轄項目的財務管理、成本核算，合理運用資金，控制資金流量，對公司利益及業戶利益負有雙重責任。

6.組織開展員工培訓工作，嚴格監督并控制工作質量。

7.定時或不定時巡視管理區域，以監督各項管理工作的質量。

物業公司總經理崗位職責說明書篇六

1、承擔公司園區、廠房、倉庫等產業載體項目銷售/租賃經營指標的.達成，負責招商策略、思路與方案的制定，經管理層批準后有效地推進與實施，包括：

1)項目的前期市場調研、市場定位，確立招商思路和策略;

2)制定項目招商方案，確定時間計劃以及業務流程和過程管理制度;

3)項目的招商推廣方案制定及實施;

4)客戶來訪接待、選址跟進、商務條件談判以及銷售/租賃合同簽訂;

5)客戶進場對接協調;

6)項目的客戶臺賬及銷控動態管理。

2、公司招商渠道的搭建及日常維護。

3、招商團隊的管理。

物業公司總經理崗位職責說明書篇七

1、服從項目總經理的領導和工作安排，對項目總經理負責。 2、協助項目總經理制訂項目部的各項規章制度、工作標準及規程。3、負責管理、檢查、督促所轄部門的具體工作。

4、負責督導所轄部門按相關規章制度、工作程序和標準進行工作，并負責檢查所轄部門的實際運作情況，督導下屬嚴格按標準和規范工作，要求員工達到指定的工作標準及規范。

5、每周有計劃地對所轄部門的日常工作進行抽檢，如發現任何問題，應記錄在《項目經理巡視檢查表》中，并跟進處理結果。

6、按照項目培訓要求負責編制項目部所轄部門年度培訓計劃，有計劃地組織所轄部門員工進行培訓，并跟進培訓效果，如有必要還要組織部門間進行互動學習。

7、負責了解項目部員工在思想、生活等方面存在的問題，與項目總經理共同研究解決方案，處理發現問題。

8、負責收集項目部員工關于工作或項目部管理、經營等方面的各類意見和建議，及時向項目總經理匯報。對員工提出的各類意見及時給予答復，并就員工所提建議的可行性進行分析，對切實可行的建議予以實施。

9、制定項目部企業及小區文化計劃，并定期組織小區業主、項目部員工開展活動。保證項目內部及顧客之間的信息傳遞暢通，建立適宜的溝通渠道和溝通方式，并達到客戶滿意。

10、負責項目部主管部門日常行政事務的管理，及項目內一般性事件的協調處理工作。 11、向項目總經理匯報所轄部門的工作情況及反映存在的問題，聽取項目總經理的工作安排，并重點了解應該特別注意的事項。

12、監督和指導所轄部門各級員工嚴格執行崗位職責和工作規程，提高工作質量，保證公司的形象。

13、及時處理所轄部門負責人上報的各種問題。

14、掌握園區業戶二次裝修施工情況，并監督裝修垃圾清運的管理工作。 15、完成項目總經理交辦的其他工作安排及任務，從而提高工作技能，滿足工作需要。

16、協調外部關系，使外部環境和諧。

17、協調項目部門內部關系，保持各項工作暢通。 18、完成上級交辦的其他工作。

物業公司總經理崗位職責說明書篇八

2、審批各項目設備服務供方月度服務評估報告，評估結果與服務供方費用結算掛鉤;

4、對項目工程提供技術支持;

5、對各項目消防設施設備進行檢測;

6、協助品質部對各項目的品質檢查工作。

7、負責對外接項目的承接查驗、項目入伙等工作。

8、新接項目的前期介入工作，及接管后的團隊組建。

9、審批各項目年度房屋本體、設備設施維護保養計劃，工程改造等;

10、根據個人專業特長對各項目形成管理和支持;

物業公司總經理崗位職責說明書篇九

部門總經理崗位說明書

一、基本信息

崗位名稱 ：部門總經理 所屬部門 ：

編制者 ：人力資源部 審定者 ：物流總監

三、

公司內部溝通關系

部門 崗位 頻繁程度

(頻繁/經常/偶爾)

總經理 偶爾

物流總監 頻繁

財務部 部門總經理 經常

企劃部 部門總經理 經常

信息部 部門總經理 經常

文檔來源為:版本可編輯.歡迎下載支持.其他部門 部門總經理 偶爾

公司外部溝通關系

單位 部門 頻繁程度

(頻繁/經常/偶爾)

中國遠洋物流公司 產品物流部 經常

各下屬公司偶爾

三關一檢、碼頭偶爾

客戶經常

其他區域公司 產品物流部 偶爾

四、主要職責與工作任務

職責一：根據公司戰略擬定本部門工作計劃，并監督、指導計劃的完成情況

任務1：擬定本部門的工作計劃，并組織部門員工進行實施

任務2：監控工作計劃的實施進度，并根據實際情況提供指導

任務3：對工作的進展情況進行

總結

職責二：協調內外部資源的調配

任務1：協調業務組織和實施過程中

文檔來源為:版本可編輯.歡迎下載支持.的內外部物流資源調配

任務2：協調和處理市場開發和運營過程中的例外事務

職責三：監控客戶開發及項目運營情況，并適時地給予指導

任務1：指導對項目的可行性進行研究，確保部門財務目標的實現

任務2：根據項目開發情況，參與客戶的談判工作

任務3：監督指導項目的運營工作

任務4：確保資金的安全運行

職責四：部門的日常管理工作

任務1：對直接下屬人員進行日常工作的指導、監督，對其進行考核、培養、選拔

任務2：組織部門員工擬定部門內工作制度、操作規范，并不斷完善

任務3：審核、監督部門費用支出

任務4：部門內日常事務的處理

職責五：協調落實總公司和其他區域公司交辦的事務

任務1：明確交辦方的需求，組織本

文檔來源為:版本可編輯.歡迎下載支持.部資源進行協調落實

任務2：對落實的過程及結果進行監督、指導

任務3：將落實的結果回復交辦方

工作依據(與該崗位工作緊密相關的規范、制度、標準)：

年度工作任務書、公司各項規章制度

五、工作權力

人事權力：

對部門人員的調配權、考核權

對下屬人員不當思想和行為的糾正權;

對下屬人員薪酬的分配權(薪酬分配的建議權);

對下屬人員任用、培養、選拔、晉升、降職、解聘的建議權/決策權。

財務權力：

對預算內費用的審核權

對預算內費用的使用權

工作權力：

對本部運營財務數據的知情權

文檔來源為:版本可編輯.歡迎下載支持.對部門工作計劃的審批權

六、工作責任

對未完成營業額負責

對物流客戶不滿意負責

七、任職資格

教育程度/經驗

學歷：本科

專業：管理科學與工程類

職稱：中級職稱

工作經驗：2年以上相關管理工作經驗

外語語種與水平：英文，能夠運用外語進行交流

計算機水平：能使用辦公軟件和辦公操作系統，進行文字、圖表、辦公信息的處理

業務知識與技能

業務知識：

1.熟悉行業物流知識

2.了解投資、勞資、法律、稅務等知識

3.熟悉與海運、貨運、空運等的知識

文檔來源為:版本可編輯.歡迎下載支持.4.了解基礎管理知識

5.了解供應鏈管理方面的知識 技能：

1.系統思考的能力 2.系統管理的能力 3.較強的溝通能力 4.較強的洞察力

5.例外事情的處理能力 6.創新能力 特殊要求 性別：男

年齡：30--50歲 政治面貌：